现在物业用的什么？

现在的物业在日常运营和管理中会使用到各种各样的工具、系统和物资等。

在管理工具方面，广泛运用物业管理软件，这种软件功能强大，涵盖了业主信息管理模块，能详细记录业主的基本资料、房屋信息等，方便物业人员随时查询和更新；收费管理模块可以对物业费、水电费等各项费用进行精准计算和催缴提醒，提高收费效率和准确性；报修管理模块则让业主能够通过线上渠道提交报修申请，物业人员及时接收并安排维修人员处理，同时对维修进度进行跟踪和反馈。

在安全保障方面，安装了先进的监控系统，高清摄像头遍布小区的各个角落，包括出入口、停车场、公共楼道等，24小时不间断地进行监控，不仅能在发生突发事件时提供清晰的视频证据，还能起到一定的威慑作用，保障小区的安全，门禁系统也是物业常用的安全设备，业主通过刷卡、人脸识别等方式进入小区和单元楼，有效防止外来人员随意进入，提升了小区的安全性。

在环境卫生维护方面，会配备各类清洁设备，如扫地车、洗地机等大型清洁机械，用于快速清扫和清洁小区的道路、停车场等大面积区域；小型的吸尘器、吹风机等则用于清洁楼道、电梯等狭小空间，还会使用各种清洁用品，如清洁剂、消毒剂等，确保小区环境的整洁和卫生。

在设施设备维护方面，物业会使用专业的检测和维修工具，对于电梯，会配备电梯故障检测仪，能及时发现电梯运行中的潜在问题；对于水电设施，有万用表、电钻等工具用于检测和维修电路、水管等。

现代物业通过运用这些多样化的工具和系统，不断提升管理水平和服务质量，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。