楼房窗户漏物业会管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到楼房窗户漏雨或者漏风等问题，那么遇到这种情况，物业到底会不会管呢？这需要从多个方面来进行分析。

要明确窗户的产权归属，如果窗户属于业主的专有部分，也就是在业主房屋的室内空间范围内，那么从产权角度讲，窗户的维修责任主要在于业主自己，业主家里的卧室窗户出现了漏雨情况，经过检查发现是窗户本身的密封胶条老化导致的，这种情况下，通常物业没有直接的维修义务，因为这属于业主个人的财产部分，就如同家里的家具损坏了，自然是由业主自己负责维修或更换。

这并不意味着物业完全不管，在一些情况下，物业可以提供一定的协助，物业可以为业主提供一些维修商家的信息，或者帮助业主协调维修人员上门服务，毕竟物业在长期的管理过程中，积累了一定的资源和人脉，能够为业主解决一些实际的难题。

但如果窗户的问题是由于房屋的公共部位或者公共设施设备的问题所导致的，那么物业就有责任进行管理和维修，窗户周围的外墙出现了裂缝，雨水顺着裂缝渗透到窗户里，导致窗户漏雨，外墙属于房屋的公共部分，物业有义务对其进行维护和修缮，根据相关的物业管理规定，物业需要对房屋的共用部位、共用设施设备进行日常的管理和维护，以确保房屋的正常使用和安全。

如果窗户还在开发商的质保期内，当出现漏水等问题时，业主可以通过物业联系开发商来解决，物业在这个过程中起到一个协调和沟通的作用，帮助业主与开发商进行有效的对接，以保障业主的合法权益。

楼房窗户漏物业是否会管不能一概而论，业主遇到窗户漏的问题时，应先确定问题的根源，判断窗户的产权归属以及是否与公共部位有关，然后根据具体情况与物业进行沟通，合理维护自己的权益，而物业也应该根据实际情况，履行好自己的职责，为业主提供必要的服务和帮助。