开物业需要涉及哪些部门？

在计划开办一家物业公司时，需要与多个部门进行沟通和打交道，以确保各项手续齐全、合法合规地开展业务，以下是一些主要会涉及到的部门：

工商行政管理部门

这是开办物业公司首先要接触的部门，在该部门办理公司的注册登记手续，需要提交一系列的文件和材料，比如公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，工商部门会对提交的资料进行审核，审核通过后会颁发营业执照，这是公司合法经营的基本凭证，只有取得营业执照，物业公司才具备合法开展经营活动的资格。

房地产管理部门

房地产管理部门在物业公司的开办过程中起着至关重要的作用，要申请物业服务企业资质证书，就需要向当地的房地产管理部门提出申请，资质证书是衡量物业公司服务能力和水平的重要标志，不同等级的资质对应着不同规模和类型的物业服务项目，申请资质证书时，需要提供公司的人员配置、业绩情况、管理制度等相关材料，房地产管理部门会根据这些材料对公司进行评估和审核，符合条件的才会颁发相应等级的资质证书。

税务部门

办理税务登记是物业公司开办过程中不可或缺的环节，需要到当地的税务部门进行税务登记，确定公司的纳税种类、税率等信息，税务登记完成后，公司要按照规定按时进行纳税申报和缴纳税款，常见的税种包括企业所得税、增值税、印花税等，税务部门会对公司的纳税情况进行监管和检查，确保公司依法纳税。

人力资源和社会保障部门

在开办物业公司时，涉及到员工的招聘和管理，这就需要与人力资源和社会保障部门打交道，要为员工办理社会保险登记手续，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，这些社会保险为员工提供了基本的社会保障，同时也是企业的法定义务，人力资源和社会保障部门还会对企业的劳动用工情况进行监管，确保企业遵守劳动法律法规，保障员工的合法权益。

质量技术监督部门

如果物业公司管理的物业项目中涉及到电梯、消防设施等特种设备，就需要与质量技术监督部门进行沟通和联系，特种设备的安装、使用、维护等都需要符合相关的安全标准和规定，质量技术监督部门会对特种设备进行定期的检验和检测，确保其安全运行，物业公司需要按照要求对特种设备进行管理和维护，并配合质量技术监督部门的检查工作。

开办物业公司需要与多个部门进行协作和沟通，了解并遵守各部门的相关规定和要求，这样才能顺利地完成公司的开办手续，并合法合规地开展物业服务业务。