物业部究竟由什么部门管理？

在物业管理体系中，物业部的管理涉及多个不同层面的部门。

从政府层面来看，住房和城乡建设部门是对物业行业进行宏观管理的重要部门，它负责制定和完善物业管理的相关政策法规，规范物业服务企业的市场准入和退出机制，对物业服务企业的资质审批和管理，确保企业具备相应的专业能力和条件来开展物业服务工作，通过制定行业标准，如物业服务质量标准、物业收费标准等，保障业主能够享受到合理、规范的物业服务，维护整个物业市场的健康有序发展。

房地产行政主管部门也在物业部管理中发挥着关键作用，它主要负责物业承接查验、物业项目招投标等环节的监管，在物业承接查验方面，监督物业服务企业与建设单位之间对物业共用部位、共用设施设备等进行交接检查，确保物业在交付使用时符合相关标准和要求，避免后续出现质量问题和纠纷，对于物业项目招投标，规范其流程和行为，保证公平、公正、公开的市场竞争环境，让优质的物业服务企业能够脱颖而出。

街道办事处、乡镇人民政府也参与到物业部的管理中，它们负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，协调处理物业管理中的矛盾纠纷，当业主与物业服务企业之间发生矛盾时，街道办事处和乡镇人民政府会积极介入，了解情况，组织双方进行协商调解，促进问题的解决，维护社区的和谐稳定。

在基层社区层面，社区居民委员会也会对物业部进行一定的监督和协调，它贴近居民生活，能够及时了解业主的需求和意见，反馈给物业部，并督促物业部改进服务，社区居民委员会还会组织开展一些社区活动，促进业主与物业部之间的沟通和互动，营造良好的社区氛围。

物业部的管理是一个多部门协同合作的过程，不同部门在各自的职责范围内发挥着重要作用，共同推动物业管理行业的健康发展和社区的和谐稳定。