井房水管是否属于物业管辖范围？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：井房水管属于物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于具体哪些设施设备属于物业的管理范畴，需要依据不同的情况来判断。

从产权归属角度来看，如果井房水管的产权归属于全体业主，那么在大多数情况下，它是属于物业的管理范围的，因为物业受全体业主的委托，对小区内业主共有的设施设备进行管理和维护，在一些新建的住宅小区，井房水管作为小区供水系统的一部分，是小区建设的配套设施，其产权通常归全体业主所有，物业就需要对其进行日常的巡检、维护和保养，确保其正常运行。

但如果井房水管的产权是属于某个特定业主或者其他单位，那么情况就有所不同了，在一些老旧小区，可能存在部分业主自行安装或者改造的井房水管，其产权明确归属于该业主，那么这部分井房水管的维护和管理责任就应该由该业主自行承担，而不属于物业的管理范围。

在一些商业区域或者工业园区，井房水管可能是由专门的供水单位或者其他相关部门进行管理和维护的，在这种情况下，物业可能只负责对井房水管周边的环境卫生等进行管理，而对于水管本身的维修、保养等工作，则需要由相关的专业单位来完成。

物业管理合同也是判断井房水管是否属于物业管辖的重要依据，在签订物业管理合同时，会明确规定物业的服务内容和责任范围，如果合同中明确将井房水管的管理和维护纳入其中，那么物业就有责任对其进行妥善管理；反之，如果合同中没有相关约定，那么物业可能就不承担这方面的责任。

井房水管是否属于物业，不能一概而论，需要综合考虑产权归属、物业管理合同约定以及相关法律法规等多方面因素，业主在遇到井房水管相关问题时，应该先了解其产权情况，并查看物业管理合同的具体规定，以便明确责任主体，及时解决问题。