窗户透风漏水物业管吗？

在日常生活中，许多业主可能都会遇到窗户透风漏水的问题，这不仅影响居住的舒适度，还可能对屋内的装修和物品造成损害，窗户透风漏水物业到底管不管呢？这需要分不同情况来看。

如果窗户处于房屋的质保期内，物业有协助业主与开发商沟通的责任，因为在质保期内，窗户出现透风漏水等质量问题，主要的维修责任在于开发商，物业可以凭借其与开发商的合作关系，帮助业主反馈问题，督促开发商及时安排人员进行维修，不过，物业本身并没有直接维修的义务，但他们起到了中间协调的关键作用。

当窗户过了质保期后，情况就会有所不同，若窗户属于公共区域的部分，比如建筑物外立面、楼道等公共部位的窗户，物业是有管理和维修责任的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理服务的一部分，物业需要使用公共维修基金来对透风漏水的公共窗户进行维修和处理，以保障小区整体环境和设施的正常使用。

如果是业主自家室内的窗户出现透风漏水问题，通常物业不会承担直接的维修责任，这是因为业主对自己房屋内的设施有自主管理和维护的义务，不过，物业可以为业主提供一些帮助，例如推荐有资质的维修人员，或者提供相关维修的建议和指导等。

窗户透风漏水物业是否管不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应先确定窗户的性质（是公共区域还是私人区域）以及是否在质保期内，然后与物业进行积极有效的沟通，明确各自的责任和义务，以便问题能够得到妥善的解决。