楼顶漏雨真的归物业负责吗？

在日常生活中，楼顶漏雨是不少居民会遇到的糟心事，而随之而来的一个问题就是：楼顶漏雨到底归物业负责吗？这其实不能一概而论，需要从多个方面来分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同里会明确规定物业需要对小区的公共区域、公共设施进行维护和管理，楼顶属于建筑物的公共部分，所以从理论上讲，如果楼顶因为年久失修、自然老化等原因出现漏雨情况，物业是有一定责任对其进行维修处理的，因为物业收取了业主的物业费，就应当履行对公共区域的保养和维护义务，以保障小区居民的正常生活。

也存在一些特殊情况，如果楼顶漏雨是由于业主自身的不当行为导致的，比如有业主私自对楼顶进行改造、搭建违章建筑等，破坏了楼顶的防水结构，从而引发漏雨问题，那么这种情况下责任就不能归咎于物业，物业可能只需要协助业主处理后续的维修事宜，而主要的修复责任应该由造成破坏的业主承担。

如果小区的房屋还在开发商的质保期内，楼顶漏雨问题可能首先需要开发商来解决，物业在此过程中起到协调沟通的作用，协助业主与开发商对接，督促开发商履行保修义务。

当楼顶漏雨时，业主发现问题后应及时向物业反映情况，物业在接到反馈后，需要对漏雨的原因进行调查和评估，如果确定是属于物业维护责任范围内的，物业应当尽快制定维修方案，安排专业人员进行维修，在维修过程中，物业还需要做好监督工作，确保维修质量，避免问题反复出现。

楼顶漏雨是否归物业负责要根据具体情况判断，业主和物业都应当清楚各自的权利和义务，遇到问题及时沟通、协商解决，共同营造一个安全、舒适的居住环境。