商铺空调漏水问题属于物业负责吗？

在商业运营中，商铺空调漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，很多商家都会疑惑这是否属于物业的管理范畴，下面我们就来详细探讨一下。

判断商铺空调漏水是否属于物业负责，需要依据具体情况来分析。

从空调设备的产权归属角度来看，如果空调是商铺租户自行购买、安装和使用的，那么在正常情况下，该空调的维护和维修责任通常属于租户，空调在使用过程中出现漏水问题，大概率是因为空调自身的部件老化、故障或者安装不规范等原因，空调的排水管道堵塞，导致冷凝水无法正常排出而漏水，这种情况下，租户需要自行联系专业的空调维修人员进行检修和处理，物业并没有直接的维修责任。

物业也并非完全没有相关义务，物业有责任维护小区或商业区域的公共环境和设施的正常运行，如果空调漏水对公共区域造成了损害，比如滴落在公共通道上，影响了行人的通行安全或者导致公共区域的地面、墙面损坏等，物业需要及时进行清理和修复，以保障公共区域的整洁和安全。

要是空调是由开发商统一安装，且还在质保期内，那么当出现漏水问题时，租户可以先联系物业，由物业协调开发商或其指定的售后维修单位来进行处理，因为在质保期内，设备的维修责任通常由开发商承担，物业起到的是一个沟通和协调的作用。

从公共设施和共用部位的角度考虑，如果商铺空调的排水系统是与整栋建筑的公共排水系统相连的，并且漏水问题是由于公共排水系统的故障或堵塞引起的，那么物业就有责任进行维修和疏通，公共排水系统属于物业的管理和维护范围，物业需要确保其正常运行，以避免因排水问题影响到商铺的正常使用。

商铺空调漏水是否属于物业负责不能一概而论，要根据空调的产权归属、漏水原因以及是否涉及公共设施等多方面因素来综合判断，租户和物业在遇到此类问题时，应该及时沟通，明确各自的责任，共同解决问题，以保障商铺的正常经营和商业区域的良好环境。