小区电梯是由物业维护吗？

在小区生活中，电梯的正常运行与每一位居民的日常出行息息相关，而很多业主都会有这样的疑问：小区电梯是由物业维护吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从物业管理的常规职责来看，物业在小区电梯的维护工作中扮演着重要的角色，一般情况下，物业服务合同里会明确规定物业有对小区公共设施设备进行管理和维护的义务，电梯作为小区重要的公共设施之一，自然包含在其中。

物业对电梯的维护主要体现在多个方面，首先是日常的巡检工作，物业工作人员会按照一定的时间周期对电梯进行检查，查看电梯的外观是否有损坏、运行时是否有异常声响、各种按钮是否能正常使用等情况，通过日常巡检，可以及时发现一些潜在的小问题，并在问题恶化之前进行处理，避免影响居民的正常使用。

物业要负责联系专业的电梯维保公司，电梯是一种专业性很强的特种设备，其维护和保养需要具备专业资质的人员来操作，物业的职责就是挑选有资质、信誉良好的电梯维保公司，并与其签订维保合同，物业需要监督维保公司按照合同要求定期对电梯进行全面的维护保养工作，包括对电梯的机械部件、电气系统等进行检查、调试、润滑、清洁等操作，确保电梯的各项性能指标符合安全标准。

物业还需要对电梯维护的相关资料进行管理，记录电梯的日常巡检情况、维保公司的维护保养记录、电梯的故障维修情况等，这些资料不仅有助于物业对电梯的运行状况进行全面了解和跟踪，也是电梯安全管理的重要依据。

需要明确的是，物业虽然承担着电梯维护的管理和协调工作，但并不意味着物业要亲自进行电梯的专业维修和保养操作，专业的事情还是要交给专业的人来做，电梯维保公司才是实际进行电梯技术层面维护工作的主体。

电梯维护所需的费用来源也是一个关键问题，通常情况下，电梯维护费用会从小区的公共维修基金或者业主缴纳的物业费中支出，如果遇到电梯需要进行大规模的更新改造等情况，费用可能还需要经过业主大会的讨论和决策，按照相关规定进行筹集和使用。

小区电梯的维护工作中，物业起着组织、管理、监督和协调的重要作用，虽然物业不直接进行专业的维修保养操作，但它在保障电梯的正常运行和安全使用方面有着不可推卸的责任，业主们如果在电梯使用过程中发现问题，也应该及时向物业反映，共同维护小区电梯的良好运行状态。