买哪种房物业费最低？

在购房时，除了房价、地段等因素，物业费也是购房者需要考虑的一项长期支出，买什么房物业费最低呢？下面就为大家详细分析。

老旧住宅

老旧住宅通常是指建成时间较早、房龄较长的小区，这类住宅的物业费普遍较低，原因主要有以下几点：一是小区配套设施相对简单，没有过多高端的设备需要维护和管理，比如可能没有智能化的门禁系统、高档的电梯等，这就减少了维护成本，二是物业服务内容相对基础，一般仅包括基本的卫生清扫、安保巡逻等，服务标准和深度不如一些新建小区，有些老旧小区可能一周只进行两到三次全面的卫生清扫，安保人员也主要是在小区门口进行简单的人员登记，老旧住宅的物业费每平方米可能只需几毛钱到一元多不等。

经济适用房

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的保障性住房，其物业费较低是基于政策因素，政府为了减轻购房者的经济负担，对经济适用房的物业服务收费进行了一定的限制和规范，通常情况下，经济适用房小区的物业服务企业会按照政府指导价来收取物业费，经济适用房小区的物业服务主要侧重于满足居民的基本生活需求，服务成本相对较低，经济适用房的物业费每平方米每月在一元左右。

普通多层住宅

相较于高层住宅，普通多层住宅的物业费通常更低，多层住宅没有电梯等设备需要日常维护和保养，这就省去了一大笔电梯维护费、年检费等费用，多层住宅的建筑结构相对简单，消防设施等的维护成本也相对较低，物业服务主要集中在小区的环境卫生、绿化养护和基本的安保等方面，一般普通多层住宅的物业费每平方米每月可能在一元到两元之间。

不过，虽然这些类型的房子物业费较低，但在购房时不能仅仅以物业费高低来做决定，老旧住宅可能存在房屋质量、小区环境较差等问题；经济适用房在交易等方面可能存在一定限制；普通多层住宅可能没有高层住宅的视野和配套设施完善，购房者需要综合考虑自身的经济状况、生活需求等多方面因素，做出最合适的购房选择。