取消物业有新规定了吗？

在社区管理中，物业扮演着重要的角色，但有时也会因为服务质量、收费标准等问题引发业主与物业之间的矛盾，取消物业成为了部分业主关注的话题，取消物业是否有新规定呢？

并没有统一的全国性新规定专门针对取消物业作出特别的调整，不过，在相关的法律法规框架下，业主是有权利取消现有物业的。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，如果小区已经成立了业主大会，并且业主大会按照法定程序进行表决，那么是可以取消当前物业的，具体而言，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

在实际操作中，当大部分业主对物业的服务不满意，想要取消物业时，需要先成立业主大会，成立业主大会需要满足一定的条件，一般是物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，之后，由业主大会来决定是否要更换物业，在决定解聘现有物业后，还需要通过合法的流程来选聘新的物业服务企业或者采取其他的管理模式，比如业主自行管理等。

不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些地方性的法规和政策来规范物业的管理以及业主取消物业的相关流程，有些地方会要求在取消物业的过程中，要做好相关的备案工作，确保小区的管理能够平稳过渡，保障业主的正常生活秩序。

虽然目前没有全新的、统一的取消物业规定，但业主始终拥有通过合法途径来决定小区物业管理模式的权利，在取消物业的过程中，业主一定要严格按照法律规定和相关程序来进行，以避免不必要的纠纷和麻烦，无论是保留现有物业、更换物业还是采取其他管理方式，最终的目的都是为了营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。