楼上漏水物业在乐山该管吗?
tianluo
2025-03-17 17:52
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乐山物业
在乐山,当遇到楼上漏水的情况,很多业主都会疑惑物业是否应该负责处理,这其实需要从多方面来进行分析。
从法律层面来看,根据相关的物业管理法规,物业有一定的管理和协调职责,物业与业主签订的服务合同中通常会明确规定其服务范围和义务,物业有责任对小区内的公共设施和公共区域进行维护和管理,如果楼上漏水是由于公共管道破裂、损坏等公共设施问题导致的,那么物业肯定是需要管的,小区的主水管出现渗漏,影响到了楼上住户并导致漏水到楼下,物业就应当及时安排人员进行维修,保障业主的正常生活。
如果楼上漏水是因为楼上业主自身的原因,比如自家的水管老化破裂、装修不当等,物业的职责就有所不同,在这种情况下,物业主要起到协调和沟通的作用,物业有义务帮助楼下业主联系楼上业主,促使双方进行协商解决问题,物业可以从中进行调解,避免双方产生不必要的矛盾和纠纷,但物业并没有直接维修楼上业主私人区域设施的权力和义务,比如楼上业主家中的水龙头损坏导致漏水,这属于业主的私有财产问题,物业不能擅自进入楼上业主家中进行维修,而只能协调楼上业主自行解决或找专业的维修人员。
在乐山当地的实际情况中,不同的物业企业服务水平可能存在差异,一些服务质量较高的物业,会积极主动地处理楼上漏水问题,不仅做好协调工作,还会提供一些维修资源的信息,帮助业主尽快解决问题,而个别服务较差的物业,可能会出现推诿责任的情况。
对于乐山的业主来说,当遇到楼上漏水问题时,首先要及时向物业反映情况,如果物业认定是公共设施问题,应督促物业尽快安排维修,如果是楼上业主私人原因导致的漏水,要积极配合物业与楼上业主沟通协商,若协商无果,可以通过法律途径维护自己的合法权益。
在乐山楼上漏水的情况,物业在一定程度上是应该管的,但具体的管理范围和方式要根据漏水的原因来确定。
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评论列表
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情毒 发布于 2025-03-17 20:35:16 回复该评论
关于楼上漏水物业在乐山该管吗?这一问题,根据物业管理条例,物业公司有责任对公共区域进行维护管理,若漏水源自共有部位(如楼顶、外墙等),则应由物 管负责协调维修;而若是邻居家问题导致的自家天花板渗水等情况 ,需业主自行解决或通过法律途径追责 。,楼下的损失是否归咎于 上面,还需视具体情况而定并合理维权。(106字)
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孤堡 发布于 2025-03-19 17:44:40 回复该评论
楼上漏水问题,物业在乐山是否应负责管理?根据物业管理条例,物业公司有责任对公共区域进行维护和修缮,若漏水源自于房屋共用部位(如楼顶、外墙等),则属于其职责范围;反之则为业主个人维修范畴内的事务或需使用住宅专项维保基金解决的项目。当遇到此类问题时建议先与物管沟通协商处理方案并明确各自的责任划分以保障双方权益"。
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江畔旧时月 发布于 2025-06-03 15:29:44 回复该评论
楼上漏水,物业在乐山也得管!别拿地域当挡箭牌逃避责任!