换物业的流程究竟是什么？

在小区生活中，有时居民对现有的物业服务不满意，就会产生更换物业的想法，换物业的流程是什么呢？下面就为大家详细介绍。

发起更换物业的提议，这通常需要一定数量的业主联名，一般是由小区内对物业服务有意见的业主代表组织，他们要收集业主们的签名，表明有更换物业的意愿，当签名达到一定比例，比如小区业主总数的20%及以上，就可以正式提出更换物业的诉求。

成立业主大会筹备组，这个筹备组的成员由业主代表、社区工作人员等组成，其主要职责是筹备业主大会的召开，包括确定会议时间、地点、议程等，筹备组要确保业主大会的召开符合相关法律法规和小区的管理规约。

召开业主大会，业主大会是决定是否更换物业的关键环节，在大会上，要向业主们详细说明更换物业的原因、新物业的选择标准等信息，业主们通过投票的方式表达自己的意见，根据相关规定，一般需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

之后，进行新物业的选聘，可以通过公开招标、邀请招标等方式来寻找合适的物业服务企业，在这个过程中，要制定详细的招标要求和评分标准，对参与投标的物业企业进行综合评估，评估内容包括企业的资质、服务经验、服务方案、收费标准等方面，经过严格的筛选，确定中标企业。

办理交接手续，当新物业确定后，原物业和新物业要进行交接，交接内容包括小区的相关资料，如建筑图纸、业主信息等；公共设施设备，如电梯、消防设施等；以及物业费用的结算等，在交接过程中，要确保各项工作顺利过渡，不影响小区居民的正常生活。

换物业是一个较为复杂的过程，需要业主们积极参与、依法依规进行，才能实现更换物业的目标，为小区带来更好的物业服务。