物业消防检查究竟查什么？

在物业管理工作中，消防检查是至关重要的一环，它关乎着整个物业区域内居民和租户的生命财产安全，物业消防检查究竟查什么呢？下面为大家详细介绍。

消防设施设备检查

消防器材：灭火器是最常见且重要的消防器材之一，检查时要查看灭火器的压力是否处于正常范围，指针应在绿色区域，若在红色区域则表示压力不足，需要及时维修或更换，还要检查灭火器的有效期，过期的灭火器必须立即处理，消火栓也是检查重点，要查看消火栓箱门是否能正常开启，水带是否完好无损，接口是否紧密，水枪是否齐全，消火栓阀门是否能灵活转动，能否正常供水。

火灾自动报警系统：这一系统就像是物业的“千里眼”和“顺风耳”，检查火灾探测器是否正常工作，有无被遮挡、损坏的情况，测试手动报警按钮的功能，按下后是否能及时发出报警信号并在控制中心显示准确位置，还要检查火灾报警控制器的运行状态，查看其各项参数是否正常，有无故障信息显示。

防排烟系统：防排烟系统在火灾发生时能有效排出烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件，检查排烟阀、送风口是否能正常开启和关闭，风机是否能正常运转，风道是否畅通无阻，有无杂物堆积或损坏的情况。

消防通道检查

疏散通道：疏散通道是人员在火灾发生时逃生的生命通道，要确保疏散通道畅通无阻，不得堆放任何杂物，如自行车、家具、建筑垃圾等，通道的宽度应符合相关规定，不能被私自占用或改作他用，疏散通道的门应能向外开启，且不能被锁闭。

安全出口：安全出口的标识必须清晰醒目，指示灯应能正常发光，出口的门要保持完好，不能有损坏或变形的情况，确保在紧急情况下人员能够顺利通过，安全出口周围不能设置影响疏散的障碍物。

电气系统检查

电线电缆：检查电线电缆是否有老化、破损的现象，特别是一些使用年限较长的物业区域，电线老化问题可能较为严重，若发现电线外皮破损，应及时进行修复或更换，防止漏电引发火灾，还要查看电线的敷设是否符合规范，是否存在乱拉乱接的情况。

电气设备：对配电箱、开关、插座等电气设备进行检查，查看其安装是否牢固，有无松动、过热的现象，检查电气设备的接地是否良好，以确保在发生漏电时能够将电流引入大地，保障人员安全，要查看电气设备的功率是否匹配，避免因过载运行引发火灾。

消防管理检查

消防制度：检查物业是否制定了完善的消防管理制度，包括消防安全责任制、消防设施设备维护管理制度、消防演练制度等，制度是否明确了各部门和人员的职责，是否具有可操作性。

消防档案：查看物业是否建立了消防档案，档案内容是否完整，包括消防设施设备的资料、消防检查记录、消防演练记录等，消防档案应及时更新，以便为消防管理工作提供准确的参考依据。

人员培训：了解物业工作人员是否接受过消防安全培训，是否掌握了基本的消防知识和技能，如火灾报警方法、灭火器的使用方法、疏散逃生技巧等，要检查物业是否定期组织居民或租户进行消防培训和演练，提高他们的消防安全意识和应急处置能力。

物业消防检查涵盖了多个方面，只有全面、细致地进行检查，才能及时发现并消除火灾隐患，确保物业区域的消防安全。