物业银行究竟是什么业态？

物业银行并非传统意义上以货币存储、贷款等金融业务为主的银行，它是一种创新型的物业运营服务模式，是将社区资源进行整合和高效利用的新型业态。

从其本质来看，物业银行把社区内的各种资源当作“资产”来管理和运营，这里的“资产”涵盖了众多方面，比如社区闲置的房屋、空间、设施设备等有形资源，也包括业主的需求、时间、技能等无形资源。

上，物业银行有着丰富多样的业务，对于社区内闲置的房屋，物业银行可以提供房屋托管服务，负责房屋的招租、日常维护、安全管理等，为业主实现房屋的增值和收益，对于社区内的闲置空间，例如闲置的商铺、活动场地等，物业银行可以进行合理规划和出租，增加社区的收入。

在资源整合方面，物业银行通过搭建一个平台，让业主之间能够实现资源的共享和交换，有的业主拥有某项专业技能，如家电维修、园艺种植等，物业银行可以将这些业主的技能信息进行收集和整理，当其他业主有相关需求时，就可以通过物业银行平台进行对接，实现业主之间的互助和服务交易。

从盈利模式来讲，物业银行主要通过收取服务佣金来获取收益，例如在房屋托管业务中，从房屋出租的租金中提取一定比例的费用；在业主技能服务交易中，也按照一定的规则收取手续费。

物业银行是一种融合了资源管理、服务提供和社区运营等多种功能的新型业态，它以创新的方式提升了社区资源的利用效率，为业主提供了更多的便利和价值，同时也为物业管理企业开辟了新的盈利途径和发展空间。