物业有权在楼顶干活吗？

在日常的物业管理中，很多业主会有这样的疑问：物业有权在楼顶干活吗？要回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，楼顶一般属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业对小区内的共有部分负有管理、维护和维修的职责，当楼顶出现诸如防水损坏、设施老化等问题时，物业为了保障建筑物的整体安全和正常使用，是有权在楼顶进行必要的维修、养护等工作的，遇到暴雨天气，楼顶出现漏水现象，严重影响到了楼下业主的正常生活，物业及时组织人员到楼顶进行防水修复工作，这不仅是物业的权利，更是其应尽的义务。

物业在楼顶干活也并非毫无限制，物业在开展工作前，需要遵循一定的程序，应该提前告知业主相关的施工计划和时间安排，让业主做好相应的准备，比如张贴公告，详细说明施工的原因、时间、可能产生的影响等信息，以保障业主的知情权，物业的施工行为必须符合相关的安全规范和标准，在楼顶施工过程中，要采取必要的安全防护措施，避免对业主的人身和财产安全造成威胁，如果物业在施工过程中没有做好安全防护，导致物品坠落砸伤业主或者损坏业主的财物，那么物业就需要承担相应的赔偿责任。

如果物业在楼顶的干活行为并非是为了公共利益，而是为了谋取私利，比如未经业主同意在楼顶安装广告牌等商业设施，那么这种行为就是不合法的，业主有权要求物业停止该行为，并恢复楼顶的原状。

物业在符合法律法规和物业服务合同约定，并且遵循相关程序和规范的前提下，是有权在楼顶进行与管理、维护和维修相关的工作的，但同时，物业也必须保障业主的合法权益，在施工过程中做到公开透明、安全规范，业主如果对物业在楼顶的干活行为存在疑问或者不满，也可以通过合理合法的途径，如与物业沟通协商、向业主委员会反映等方式来解决问题。