物业有权清退房子吗？

在日常生活中，很多业主可能会有这样的疑问：物业有权清退房子吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责和权限范围，物业管理公司主要是受业主或业主委员会的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其核心工作是围绕着提供服务来展开的，例如小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等。

从法律层面来看，物业并没有直接清退业主房子的权力，房子的产权属于业主，业主对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这种权利受到法律的严格保护，除非经过法定的程序，任何单位和个人都不能随意侵犯。

在某些特定情况下，物业可能会采取一些措施，但这并不等同于清退房子，当业主违反了物业服务合同中的相关规定，像长期拖欠物业费，经物业多次催缴仍拒不支付，物业可以通过合法的途径，如向法院提起诉讼，要求业主支付物业费，但即使业主败诉，法院的执行措施通常也只是针对业主的财产，以保障物业费用的收缴，而不是直接清退业主的房子。

再比如，如果业主在房屋使用过程中存在严重影响小区公共安全或其他业主合法权益的行为，如擅自改变房屋结构、堵塞消防通道等，物业有权制止并要求业主整改，若业主拒不整改，物业可以向相关部门报告，由政府职能部门依法进行处理，这些部门在经过法定程序后，可能会采取相应的措施，但这也不是物业直接清退房子。

如果小区的业主大会或业主委员会根据相关规定，决定解聘现有的物业管理公司，而原物业拒不退出，在这种情况下，业主大会或业主委员会可以通过法律途径要求原物业退出小区的管理，但这与清退业主的房子完全是两码事。

物业本身是没有权力清退业主房子的，物业与业主之间是一种服务与被服务的关系，双方都应当按照合同约定和法律法规的要求履行各自的义务，当出现纠纷时，应通过合法、合理的途径来解决，以维护双方的合法权益，共同营造一个和谐、有序的居住环境。