物业为什么会给业主钱？

在大众的普遍认知里，往往是业主向物业缴纳各种费用，诸如物业费、停车费等，很少有人会想到物业会给业主钱这种情况，在实际生活中，确实存在物业给业主钱的现象，下面就为大家剖析其中的缘由。

可能源于公共收益的分配，小区的公共区域，例如电梯广告位、小区内的广告牌、公共停车位等所产生的收益，其所有权实际上是归全体业主所有的，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业有责任对这些公共收益进行管理和核算，并且定期将收益情况向业主进行公示，当公共收益在扣除必要的管理成本之后还有盈余时，物业就需要按照规定将这部分盈余返还给业主，比如说，某小区通过在电梯内投放广告，一年获得了 20 万元的收入，在扣除广告管理、维护等成本 5 万元后，剩余的 15 万元就应当按照一定的方式分配给业主。

可能是因为物业存在违约行为，在物业服务合同中，通常会明确规定物业的服务标准和义务，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，或者服务质量不达标，就构成了违约，合同约定小区的垃圾应每天定时清理，但物业却经常出现垃圾堆积多日不清理的情况；或者承诺小区的安保人员应 24 小时巡逻，但实际执行却不到位，在这种情况下，业主有权要求物业承担违约责任，经过业主委员会与物业协商或者通过法律途径判定后，物业可能需要向业主支付违约金，以此作为对业主的赔偿。

可能是为了改善与业主的关系，有些物业意识到与业主保持良好的合作关系对于自身工作的开展至关重要，当物业发现小区内业主对其服务存在较多不满情绪时，为了缓和矛盾、提升业主的满意度，物业可能会采取一些经济补偿的措施，在小区改造完成后，发现施工过程给业主带来了诸多不便，为了表达歉意，物业会给每户业主发放一定金额的补偿款，希望能够得到业主的理解和支持。

也有可能是政府的相关政策补贴，在一些老旧小区的改造或者特定的物业服务项目中，政府会给予一定的资金支持，如果这些资金有部分是明确要补贴给业主的，物业就需要将这部分钱转交给业主，政府为了鼓励老旧小区加装电梯，会给予一定的资金补贴，物业在收到这笔钱后，就会按照规定将其发放到相关业主手中。

物业给业主钱的情况虽然相对少见，但背后都有着合理的原因，无论是公共收益的分配、违约赔偿、改善关系还是政策补贴，这都体现了物业与业主之间复杂而又多元的关系。