物业真的规定窗户不能外开吗？

在物业管理的实际工作中，物业是否规定窗户不能外开这个问题不能一概而论，需要从多方面因素来分析探讨。

部分物业确实会有窗户不能外开的规定，这主要是出于安全方面的考虑，外开的窗户在遇到大风等恶劣天气时，有可能被强风刮开，窗户扇容易撞击墙体或其他物体，导致玻璃破碎甚至整个窗户掉落，对楼下行人、车辆等造成严重的安全威胁，特别是对于高层建筑而言，从高处坠落的窗户玻璃或窗户部件，其冲击力巨大，一旦砸中人员或物体，后果不堪设想，外开窗户在日常使用中，如果住户没有正确固定好，也存在意外开启掉落的风险。

从维护建筑外观的角度来看，物业也可能做出这样的规定，统一的窗户开启方式可以使建筑外观更加整齐、美观，提升整个小区或建筑物的形象，如果有的窗户外开，有的内开，会显得杂乱无章，影响建筑的整体视觉效果，外开窗户在开启时可能会伸出建筑外立面，破坏建筑的整体线条和风格。

并非所有物业都会规定窗户不能外开，一些老旧小区由于建筑设计的原因，本身窗户就是外开的，物业很难强制要求更改开启方式，这些老旧建筑的窗户结构和设计已经成型，改造起来难度较大，成本也较高，对于一些住户来说，外开窗户也有其便利性，外开窗户通风效果更好，可以让室内外空气更充分地流通，使室内保持清新的空气环境，在一些通风条件不佳的房间，外开窗户能够有效改善通风状况。

当物业有窗户不能外开的规定时，通常会在业主入住时通过相关协议或规定告知业主，业主在购房或租房时，也应该主动了解物业的相关规定，如果业主对窗户开启方式有特殊需求，可以与物业进行沟通协商，在确保安全和不影响整体外观的前提下，寻求合理的解决方案。

物业是否规定窗户不能外开取决于多种因素，业主和物业需要相互理解和配合，共同营造一个安全、美观、舒适的居住环境。