物业有权赶租户走吗？

在日常生活中，租户与物业之间的关系有时会变得紧张，甚至会出现物业想要驱赶租户的情况，那么物业到底有没有权力赶租户走呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来讲，物业本身并没有直接驱赶租户的权力，物业与租户之间通常并没有直接的租赁关系，物业的主要职责是依据物业服务合同，为小区或物业区域提供诸如环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的服务，其权力来源于业主大会的授权和物业服务合同的约定，主要针对的是物业区域内公共事务的管理和服务，而不是对租户租赁权益的直接干涉。

一般情况下，租户与房东之间存在租赁合同，这份合同规定了双方的权利和义务，只有在租户违反了租赁合同中的相关条款，比如长期拖欠租金、严重破坏房屋设施、利用房屋进行违法活动等，房东才有权依据合同和法律规定，通过合法的途径来解除租赁合同，要求租户搬离。

在一些特殊情况下，物业可能会在房东的授权下采取行动，房东明确书面授权物业处理租户相关事宜，并且租户的行为严重影响到了小区的公共秩序或其他业主的合法权益，像租户在房屋内进行大规模的扰民活动，影响了周边居民的正常生活，物业可以在告知房东的前提下，要求租户停止该行为，若租户拒不改正，物业可以协助房东采取进一步的措施，但这本质上仍然是房东的权力在起作用，物业只是起到协助的角色。

如果租户的行为违反了小区的管理规约，物业可以依据管理规约对租户进行提醒和劝导，比如租户乱停乱放车辆、随意丢弃垃圾等，物业可以要求租户遵守小区规定，改正不当行为，但这种要求并不等同于驱赶租户，只是对其违反公共秩序行为的一种管理。

物业本身是没有直接权力赶租户走的，物业应该在自身的职责范围内，按照物业服务合同和管理规约的规定，做好服务和管理工作，如果遇到租户的问题，应及时与房东沟通协调，通过合法、合理的途径来解决，以维护小区的和谐稳定和各方的合法权益。