物业节能降耗检查究竟查什么？

在当今倡导绿色环保、节能减排的大环境下，物业节能降耗工作显得尤为重要，通过有效的节能降耗措施，不仅能够降低物业运营成本，还能为环境保护做出贡献，物业节能降耗检查究竟查什么呢？

能源使用设备检查

1、电力设备

- 照明系统是检查的重点之一，要查看公共区域的照明灯具是否合理开启，是否存在长明灯现象，在楼梯间、地下车库等场所，是否安装了声光控感应开关，以实现人来灯亮、人走灯灭的节能效果，检查灯具的类型，是否采用了节能型的LED灯具，相比传统的白炽灯或荧光灯，LED灯具具有能耗低、寿命长等优点。

- 电梯设备的运行情况也不容忽视，检查电梯的运行模式是否合理，是否根据不同时间段和人流量进行了优化设置，在低峰期可以适当减少电梯的运行数量或调整运行速度，以降低能耗，还要检查电梯的维护保养记录，确保电梯设备处于良好的运行状态，避免因设备故障导致能耗增加。

- 空调系统是物业能耗的大户，检查空调的温度设置是否符合节能要求，夏季室内空调温度设置不应低于26℃，冬季不应高于20℃，检查空调的滤网是否定期清洗，冷凝器是否定期维护，以保证空调的制冷和制热效果，提高能源利用效率。

2、水资源设备

- 检查供水管道是否存在漏水现象，可以通过观察水表的转动情况或查看管道周围是否有积水来判断，对于漏水点要及时进行修复，避免水资源的浪费。

- 查看公共区域的用水设备，如卫生间的水龙头、马桶等是否存在滴漏现象，对于损坏的用水设备要及时更换，同时推广使用节水型器具，如节水型水龙头、马桶等，以减少水资源的消耗。

能源管理制度检查

1、节能计划与目标

- 检查物业是否制定了明确的节能计划和目标，节能计划应包括具体的节能措施、实施步骤和时间节点，目标应具有可量化、可考核的特点，物业可以制定年度节能目标，如将能源消耗降低一定的百分比，并将目标分解到各个部门和岗位，确保节能工作的顺利开展。

2、能源计量与统计

- 查看物业是否建立了完善的能源计量体系，对水、电、气等能源的消耗进行准确计量，检查能源统计制度是否健全，是否定期对能源消耗数据进行统计和分析，通过对能源消耗数据的分析，可以找出能源消耗的高峰和低谷时段，以及能源消耗的重点区域和设备，为节能措施的制定提供依据。

3、员工节能培训

- 检查物业是否对员工进行了节能培训，提高员工的节能意识和技能，培训内容可以包括能源管理知识、节能设备的操作和维护、节能措施的实施等方面，通过培训，使员工了解节能降耗的重要性，掌握节能的方法和技巧，从而在日常工作中自觉地采取节能措施。

公共区域节能检查

1、绿化灌溉

- 检查绿化灌溉系统是否采用了节水灌溉技术，如滴灌、喷灌等，相比传统的漫灌方式，滴灌和喷灌可以更加精准地将水分输送到植物根部，减少水分的蒸发和浪费，要根据植物的需水情况和天气条件合理安排灌溉时间和水量，避免过度灌溉。

2、公共区域门窗

- 检查公共区域的门窗是否关闭严密，是否存在漏风现象，在冬季，门窗漏风会导致室内热量散失，增加供暖能耗；在夏季，门窗漏风会导致室内冷气外泄，增加空调能耗，对于门窗密封不严的情况，要及时进行修复或更换密封胶条，提高门窗的密封性。

物业节能降耗检查是一项综合性的工作，需要从能源使用设备、能源管理制度和公共区域节能等多个方面进行全面检查，通过定期的节能检查，可以及时发现节能工作中存在的问题，并采取相应的措施加以解决，从而实现物业的节能降耗目标，为建设绿色环保型社区做出贡献。