物业收违建相关费用违法吗？

在小区的日常管理中，违建问题一直是一个较为棘手的难题，而当出现物业对违建行为收钱的情况时，这一现象更是引发了众多业主的关注和质疑：物业收违建相关费用到底违法吗？

我们需要明确物业的职责和权限，物业管理公司是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其主要职责是保障小区的正常运营、维护公共安全和公共利益，以及为业主提供良好的居住环境，对于违建行为，物业应当及时发现并制止，同时向相关部门报告，而不是通过收取费用的方式来处理。

从法律层面来看，违建本身就是违反法律法规的行为，根据《城乡规划法》等相关法律规定，未经规划部门批准擅自搭建建筑物、构筑物等属于违法建设，是要被依法拆除的，物业没有权力对违建行为进行合法化处理，更不能通过收费的方式来默许或纵容违建，如果物业收取违建相关费用，这种行为很可能违反了相关的法律法规。

物业收取违建费用可能构成不当得利，因为违建行为本身是不合法的，物业没有合法依据获取这部分费用，业主缴纳的物业费是用于正常的物业服务，而不是用来为违建行为买单，物业将不属于其合法收入的费用据为己有，侵犯了业主的财产权益。

物业的这种行为还可能违反了其与业主签订的物业服务合同，合同中通常会明确规定物业要维护小区的规划和秩序，对违建行为进行制止，物业收取违建费用，显然没有履行其应尽的义务，属于违约行为，业主有权要求物业承担违约责任，赔偿相应的损失。

物业收取违建费用还可能对小区的整体环境和公共安全造成严重影响，违建可能会破坏小区的规划布局，影响其他业主的采光、通风等权益；一些违建可能存在安全隐患，如结构不稳固、消防通道堵塞等，给小区居民的生命财产安全带来威胁。

在实际情况中，可能存在一些物业为了谋取私利而收取违建费用的现象，对于这种情况，业主可以采取多种途径来维护自己的权益，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业停止违法行为，并退还收取的费用，如果问题得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门、城市规划部门等相关政府部门投诉，要求对物业的违法行为进行查处。

物业收违建相关费用是违法的，这种行为既违反了法律法规，也违背了物业服务合同的约定，损害了业主的合法权益和小区的公共利益，广大业主应当增强法律意识，积极维护自己的权益，共同营造一个安全、有序、和谐的居住环境。