物业承包活都有哪些呢？

在物业管理行业里，物业承包涉及到众多不同类型的工作，下面为你详细介绍常见的物业承包活。

基础服务类

1、保洁服务

- 这是最基础且常见的物业承包项目，包括公共区域的日常清洁，如小区或写字楼的楼道、电梯、大堂、停车场等地方的清扫、拖洗、擦拭，对于写字楼，还会有办公室内部的定期清洁服务，如桌面、地面、门窗等的清洁，在一些大型商场，保洁服务还包括对公共卫生间的高频次清洁和消毒，以确保良好的卫生环境。

- 还涵盖了垃圾清运工作，要按时收集和运输公共区域的垃圾到指定的垃圾处理点，保证环境整洁，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

2、安保服务

- 主要负责物业区域的安全保卫工作，在住宅小区，安保人员要在小区出入口进行人员和车辆的登记与管理，防止无关人员和车辆随意进入，保障居民的居住安全，要对小区进行定时巡逻，检查小区内的安全隐患，如消防设施是否完好、门窗是否关闭等。

- 在商业写字楼，安保服务更为严格，除了出入口管理和巡逻外，还需要对写字楼内的重要区域进行监控和守护，防止盗窃、破坏等事件的发生，在一些特殊情况下，如遇到突发事件或紧急情况，安保人员要及时采取措施并配合相关部门进行处理。

3、绿化养护服务

- 针对物业区域内的花草树木进行养护管理，要对草坪进行定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保草坪的整齐美观和健康生长，对于树木，要进行修剪整形，去除枯枝、病枝，促进树木的良好生长。

- 还要根据不同季节的特点，对花卉进行更换和布置，以营造出四季有景的环境，在春季摆放色彩鲜艳的郁金香、风信子等花卉，增添生机；在冬季则选择耐寒的绿植进行装饰。

设施设备维护类

1、电梯维护

- 负责电梯的日常保养和维修工作，要按照规定的时间对电梯进行全面检查，包括电梯的机械部件、电气系统、安全装置等，确保电梯的正常运行，定期对电梯进行清洁和润滑，延长电梯的使用寿命。

- 当电梯出现故障时，要及时响应并进行维修，尽快恢复电梯的使用，要建立电梯维护档案，记录电梯的运行情况和维修历史，以便进行管理和查询。

2、消防设施维护

- 对物业区域内的消防设施进行定期检查和维护，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，要检查消防设施是否完好无损，压力是否正常，零部件是否齐全等。

- 对消防设施进行定期的测试和演练，确保在火灾发生时能够正常使用，要对物业人员和业主进行消防安全知识培训，提高他们的消防安全意识和应急处置能力。

3、水电设施维护

- 对物业区域内的供水、排水系统进行维护和管理，要检查水管是否漏水、堵塞，及时修复水管故障，保障居民和商户的正常用水，对排水系统进行定期清理，防止污水外溢。

- 对于供电系统，要进行日常巡检，检查电气设备的运行状况，如变压器、配电箱等，及时处理电路故障，保障用电安全，要根据物业的用电需求，合理安排电力供应，避免出现用电紧张或浪费的情况。

增值服务类

1、房屋托管服务

- 业主可以将自己的房屋委托给物业公司进行管理，物业公司负责房屋的出租、续租、收租等工作，同时要对房屋进行日常维护和管理，当租户提出维修需求时，物业公司要及时安排人员进行维修。

- 还要对房屋的状况进行定期检查，确保房屋的安全和正常使用，在房屋空置期间，要进行必要的保养和维护，如通风、防潮等。

2、社区文化活动组织

- 在住宅小区，物业公司会组织各种社区文化活动，如节日庆祝活动、亲子活动、体育比赛等，这些活动可以增强居民之间的交流和互动，提高居民的生活质量和归属感。

- 活动的组织包括活动策划、宣传推广、场地布置、物资准备等一系列工作，物业公司要根据居民的需求和兴趣，选择合适的活动主题和形式，确保活动的顺利开展。

3、会议服务

- 对于写字楼或商务中心等场所，物业公司会提供会议服务，包括会议场地的预订、布置和清洁，会议设备的调试和维护，如投影仪、音响系统等。

- 在会议期间，要为参会人员提供茶水、餐饮等服务，确保会议的顺利进行，要根据客户的需求，提供个性化的会议服务方案，满足不同客户的要求。

物业承包活涵盖了多个方面，不同的物业类型和业主需求会导致具体的承包项目有所差异，物业公司需要根据实际情况，提供全面、专业、优质的服务，以满足物业区域的管理和运营需求。