墙体漏水物业会给修理吗？

在日常生活中，墙体漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，那么墙体漏水物业到底会不会给修理呢，这需要分不同的情况来看。

如果墙体漏水是在房屋的保修期内，且属于房屋质量问题导致的，那么根据相关规定，一般是由开发商负责维修，而不是物业，因为开发商对房屋的质量有一定期限的保修责任，在这个期限内出现墙体漏水等质量问题，业主应及时向开发商反映，要求其履行维修义务，物业此时更多的是起到协助沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，反馈维修进度等。

当房屋过了保修期后，情况就有所不同了，如果墙体漏水的部位属于公共区域，例如外墙，那么物业通常是要负责修理的，因为公共区域的维护和保养是物业的职责范围之一，物业使用业主缴纳的公共维修基金来进行维修，公共维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金，外墙作为公共部分，出现漏水情况，物业有义务安排专业人员进行检查和维修，以保障小区整体的居住环境和房屋安全。

如果墙体漏水是发生在业主的专有部分，比如业主家中的室内墙体，这种情况下物业是否修理就要看具体的物业服务合同约定了，有些物业服务合同可能包含了对业主室内一些小维修的服务内容，物业可能会帮忙进行简单的修理，但可能会收取一定的费用，但如果合同中没有相关约定，物业一般没有强制义务必须为业主修理室内墙体漏水问题，不过，物业可以为业主提供一些维修建议，比如推荐可靠的维修师傅等。

墙体漏水物业是否给修理不能一概而论，要根据漏水的原因、部位以及物业服务合同的具体约定来综合判断，业主在遇到墙体漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。