非法物业究竟属于什么？

在物业管理行业中，“非法物业”是一个较为复杂且值得深入探讨的概念，从本质上来说，非法物业并非一个具有明确单一属性的定义，它涉及到多个层面的违法违规情况。

从法律层面来看，非法物业可能属于违反相关法律法规的经营主体，未按照法定程序取得物业管理资质证书就从事物业服务活动的组织或个人，这是明显违反《物业管理条例》等相关法规的行为，这些没有合法资质的“物业”，其存在本身就是不合法的，他们无法为业主提供符合法定标准和规范的服务，同时也破坏了正常的物业管理市场秩序，属于扰乱市场类的非法经营行为。

从对业主权益的影响角度，非法物业可以被看作是侵害业主合法权益的主体，一些非法物业在进驻小区后，不履行应尽的服务义务，却强行收取高额费用，他们可能不及时处理小区的环境卫生问题，对设施设备的维护也敷衍了事，甚至随意侵占业主的公共收益，这种行为严重侵犯了业主的知情权、选择权和财产权等合法权益，属于民事侵权范畴。

从社会管理的角度，非法物业还可能对社区的和谐稳定造成不良影响，由于其不规范的管理，容易引发业主与物业之间的矛盾冲突，甚至可能导致群体性事件的发生，这种不稳定因素会干扰社区的正常生活秩序，影响社会的和谐与稳定，在一定程度上属于破坏社会公共秩序的行为。

非法物业是一个综合性的违法违规概念，既涉及非法经营，又包含民事侵权，还可能对社会公共秩序产生负面影响，相关部门应加强对物业管理市场的监管，严厉打击非法物业，以保障业主的合法权益和维护社会的和谐稳定。