物业售卖公共车位合法吗？

在小区生活中，车位问题一直是业主们关注的焦点，不少小区都出现过物业售卖公共车位的情况，这不禁让业主们心生疑惑：物业售卖公共车位合法吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们需要明确公共车位的归属，根据我国相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而公共车位通常属于小区的公用设施范畴，其所有权是归全体业主所有的。

从法律层面来看，物业并没有权利售卖公共车位，物业的职责主要是对小区进行管理和服务，他们只是受业主委托来处理相关事务，并没有对公共车位的处置权，物业如果未经业主大会同意，擅自售卖公共车位，这显然是一种越权行为，侵犯了全体业主的合法权益。

在现实生活中，一些物业为了追求经济利益，可能会忽视法律规定和业主权益，私自售卖公共车位，这种行为不仅损害了业主的经济利益，还可能引发一系列的矛盾和纠纷，部分业主花钱购买了所谓的“公共车位”，但后来发现这种购买行为不具有合法性，自己的权益无法得到保障；而其他未购买车位的业主则会因为公共车位被售卖而面临停车难的问题，进而对物业产生不满。

当遇到物业售卖公共车位的情况时，业主应该如何维护自己的权益呢？业主可以首先与物业进行沟通，要求其停止售卖行为，并说明公共车位的归属和相关法律规定，如果物业拒绝停止，业主可以组织召开业主大会，通过合法的程序解聘该物业，或者向相关部门进行投诉，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，由这些部门来对物业的违法行为进行调查和处理。

物业售卖公共车位是不合法的，业主们应该增强法律意识，了解自己的权益，在遇到类似问题时，要通过合法途径来维护自身的合法权益，共同营造一个和谐、有序的小区环境。