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物业买菜收钱违法吗?

2025-09-23 11:54 阅读数 1491 #收钱合法性

在日常生活中,有些物业为了给业主提供更多便利,会开展一些额外的服务,比如帮忙买菜并收取一定费用,那么这种行为是否违法呢?这需要从多个方面来进行分析。

从法律规定的角度来看,目前并没有明确的法律法规禁止物业买菜收钱,法律的制定通常是为了规范社会秩序、保障公民和组织的合法权益,在物业相关的法律条文里,并没有对物业开展此类便民服务并收取费用作出禁止性规定。

物业买菜收钱违法吗?

这并不意味着物业可以随意地进行买菜收钱的行为,要看物业与业主之间的合同约定,在业主与物业签订的物业服务合同中,一般会明确规定物业的服务内容和收费标准,如果合同中并没有包含买菜这项服务,那么物业开展此项服务并收费就属于超出合同约定的行为,这种情况下,物业需要先与业主进行充分的沟通和协商,取得业主的同意,否则就可能构成违约。

收费的合理性也是一个关键因素,如果物业收取的买菜费用过高,明显超出了合理的成本范围,就可能涉嫌不正当收费,业主有权要求物业公开买菜的成本明细,包括菜的进价、运输费用、人工成本等,如果物业无法提供合理的收费依据,业主可以向相关部门进行投诉,维护自己的合法权益。

物业在买菜过程中还需要保证所买菜品的质量和安全,如果因为物业购买的菜品存在质量问题,导致业主身体受到损害,那么物业需要承担相应的法律责任,这就要求物业在采购菜品时,要选择正规的供应商,对菜品进行严格的质量检验。

物业买菜收钱本身并不一定违法,但需要在遵守合同约定、保证收费合理、确保菜品质量安全等前提下进行,物业开展的这项便民服务才能真正得到业主的认可和支持,同时也避免给自己带来不必要的法律风险。

评论列表
  •   雾添花  发布于 2025-09-23 12:09:02
    物业代为收取买菜费用,若未经业主同意且未公示用途则违法🚫!
  •   淡意衬优柔  发布于 2025-09-24 02:22:14
    物业代买食材却收费,此举涉嫌越界服务与不当得利之嫌。
  •   旧城  发布于 2025-09-24 13:31:15
    物业代为买菜并直接收费,若未事先征得业主同意且服务无透明度则涉嫌违规。
  •   遥寄山海故  发布于 2025-10-01 11:51:39
    物业作为管理服务机构,其职责是维护小区秩序与设施而非从事商业买卖,若物业公司直接参与买菜并收取费用而未遵循相关法律法规及合同约定进行透明、公正的交易和定价行为则可能构成违法或违规操作,物业管理条例明确规定物业服务企业不得擅自改变公共部位用途牟利等违法行为应被禁止以保障业主合法权益不受侵害
  •   混圈  发布于 2025-10-02 21:15:24
    物业代为采购食材并收取一定服务费,若事先征得业主同意且费用合理透明公开则不违法;反之未经许可擅自收费或存在不合理加价可能构成违规。
  •   画上佳人纱  发布于 2025-10-27 16:58:22
    物业作为服务方,若未经业主同意擅自收取买菜费用并挪作他用即构成违法,应遵循法律法规及合同约定提供透明、合理的收费与服务。
  •   凭阑人  发布于 2025-11-16 03:28:31
    物业代为采购食材并收取服务费,若未超出合理范围且事先征得业主同意并不违反法律规定,但需确保透明度与公平性。
  •   拭朱砂  发布于 2025-12-02 15:51:43
    物业在未经业主同意的情况下,擅自收取买菜费用属于违法行为,这侵犯了业主的财产权和自主选择供应商的自由。