江西省未入住房屋物业费按什么标准收取？

在江西省，关于未入住房屋物业费的收取标准有相应的规定和实际操作情况。

依据相关政策，虽然目前并没有全省统一的、绝对明确规定未入住房屋物业费具体按何种固定比例收取的条文，但部分地方会结合本地实际情况出台相应细则。

从普遍情况来看，一些地区遵循的是公平合理以及成本分担的原则，通常认为，即便业主房屋未入住，物业服务企业依然在为整个小区提供诸如安保巡逻、绿化维护、公共区域清洁、设施设备保养等服务，这些服务成本并不因个别房屋未入住而减少，一般未入住房屋的业主也需要承担一定比例的物业费。

在实际中，不少地方会按照物业费全额的一定比例来收取未入住房屋的物业费，常见的比例为70% - 90%，某小区的物业费标准是每月每平方米2元，业主小李的房屋面积为100平方米，若当地规定未入住房屋按80%收取物业费，那么小李即便未入住，每月也需缴纳的物业费为2×100×80% = 160元。

业主若希望按照未入住的情况缴纳物业费，通常需要向物业公司进行报备，并可能要提供相应的证明材料，如房屋未装修的照片、长期不在本地的居住证明等，以证明房屋确实处于未入住状态。

不过，由于不同的小区、不同的物业服务企业在管理和收费方面可能存在一定差异，具体的未入住房屋物业费收取标准最好还是以当地的相关政策以及业主与物业服务企业签订的物业服务合同为准，当业主对物业费收取存在疑问或者争议时，可以与物业公司进行友好协商，也可以向当地的房地产主管部门、物价部门等咨询，以保障自身的合法权益。