物业外包保洁需要上税吗？

在物业运营管理中，外包保洁服务是常见的做法，那么物业外包保洁是否需要上税呢？答案是肯定的。

从税务法规的角度来看，不管是何种商业活动，只要产生了应税行为，就应当按照规定缴纳相应的税款，对于物业外包保洁这一业务，涉及到多个层面的税务问题。

对于提供保洁服务的外包公司而言，其提供保洁劳务属于增值税的应税范围，根据我国现行的税收政策，企业在销售服务、无形资产或者不动产时，需要缴纳增值税，外包保洁公司为物业提供清洁服务，取得的收入就属于销售服务的范畴，所以要缴纳增值税，一般纳税人提供保洁服务，增值税税率通常为6%；小规模纳税人则按照3%的征收率缴纳增值税（在一些税收优惠政策期间，征收率可能会有调整）。

外包保洁公司在盈利之后，还需要缴纳企业所得税，企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税，其应纳税所得额是公司的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，按照规定的税率（一般为25%，符合条件的小型微利企业等可能适用更低的税率）计算缴纳企业所得税。

而对于物业企业来说，虽然它是外包保洁服务的购买方，但在整个经济活动链条中也可能涉及税务问题，如果物业企业将外包保洁服务的费用作为成本列支，在计算企业所得税应纳税所得额时进行扣除，那么需要确保这些费用的支出是真实、合理且有合法凭证的，否则，可能会面临税务风险。

在一些特殊情况下，如外包保洁业务涉及到印花税等其他税种的应税行为，也需要按照规定缴纳相应的税款，如果物业企业与外包保洁公司签订了服务合同，根据印花税相关规定，可能需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。

物业外包保洁无论是对于提供服务的外包公司，还是购买服务的物业企业，都存在着相关的税务义务，都需要按照国家税收法规的要求依法纳税。