居委会和物业有什么区别？

在社区生活中，居委会和物业都是与居民生活息息相关的组织或机构，但很多居民可能并不清楚它们之间的区别，下面就为大家详细解析一下居委会和物业的不同之处。

性质不同

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它代表着居民的利益，由居民选举产生，是社区居民进行民主管理的重要平台，其工作重点在于社区的公共事务和公益事业，致力于促进社区的和谐稳定发展。

而物业是具有独立法人资格的企业，它通过与业主签订物业服务合同，按照合同约定为业主提供各类物业服务，物业的运营以盈利为目的，主要是通过提供专业的服务来获取相应的报酬。

职能不同

居委会的职能较为广泛，涵盖了社区的多个方面，它要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；还要办理本居住地区居民的公共事务和公益事业，比如组织社区文化活动、建设社区公共设施等；调解民间纠纷，协助维护社会治安，并且向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

物业的职能则主要集中在对物业的管理和服务上，它负责房屋及其配套设施设备的维修、养护和管理，确保小区的水电供应、电梯运行等正常；承担小区的环境卫生清洁工作，包括垃圾清理、道路清扫等；维护小区的秩序，进行安全保卫和车辆管理；还会对小区的绿化进行养护和管理，营造舒适的居住环境。

经费来源不同

居委会的经费主要来源于政府的财政拨款，政府为了支持居委会开展各项工作，保障社区的正常运转，会给予一定的资金支持，居委会也可能会接受一些社会捐赠等其他资金来源，但相对较少。

物业的经费主要来自于业主缴纳的物业费，业主根据物业服务合同的约定，按照一定的标准向物业企业缴纳费用，物业企业用这些费用来维持日常的运营和提供各项服务，物业企业还可能通过一些经营活动来增加收入，比如小区内的广告投放、停车场收费等。

工作侧重点不同

居委会更注重社区的社会管理和居民的公共利益，它关注社区的整体发展，致力于解决社区居民的共性问题，促进社区的和谐与稳定，在社区的环境整治、文明创建等工作中，居委会会积极组织居民参与，协调各方力量共同推进。

物业则更侧重于对物业的实际管理和服务质量，它以满足业主的日常生活需求为出发点，为业主提供舒适、安全的居住环境，及时处理业主的报修问题、保障小区的卫生和安全等。

居委会和物业在社区中扮演着不同的角色，各自发挥着不可替代的作用，了解它们之间的区别，有助于居民更好地与它们沟通合作，共同营造一个美好的社区生活环境。