电表烧了到底归物业管吗？

在日常生活中，电表作为计量用电量的关键设备，其正常运行关系到每家每户的用电安全与费用核算，当电表突然烧坏时，很多业主都会面临一个困惑：电表烧了到底归物业管吗？这看似简单的问题，实则涉及到多方面的因素和规定。

我们需要明确电表的产权归属，电表的产权划分以电表箱为界，电表箱及以外的部分，通常属于供电公司的产权；而电表箱以内到业主家中的线路及设备，则属于业主的产权，如果电表是因为供电公司方面的原因，比如供电电压异常、电网故障等导致烧坏，那么从产权和责任角度来看，供电公司有义务对电表进行维修或更换，这是因为供电公司作为电力供应的主体，需要保障所提供电力的质量和稳定性，因自身原因造成的设备损坏理应由其承担责任。

而对于物业而言，其职责主要集中在对小区公共区域的设施设备进行维护和管理，如果电表属于公共区域的设备，例如一些商业综合体、公寓楼等共用的总电表，那么物业通常需要负责对其进行日常的检查和维护，当总电表出现烧坏情况时，物业应及时联系专业人员进行检修和更换，以确保整个区域的正常供电，但如果是业主家中的分户电表烧坏，在大多数情况下，物业并没有直接的维修责任。

不过，这并不意味着物业在业主电表烧坏时完全没有作用，物业可以起到协调和沟通的作用，当业主发现电表烧坏后向物业反映，物业应及时记录情况，并协助业主联系供电公司或专业的电工，物业也可以在日常工作中加强对小区用电设备的巡查，及时发现潜在的安全隐患，提醒业主注意用电安全，降低电表烧坏等情况的发生概率。

有些小区在物业服务合同中可能会有特殊约定，明确物业对业主家中电表等设备的维护责任，在这种情况下，物业就需要按照合同约定来处理电表烧坏的问题，业主在遇到电表烧坏的情况时，应先查看物业服务合同，了解具体的服务内容和责任划分。

电表烧了是否归物业管不能一概而论，要根据电表的产权归属、烧坏原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，业主在遇到此类问题时，应保持冷静，通过与物业、供电公司等相关方的沟通和协商，妥善解决问题，以保障自己的合法权益和正常的用电需求。