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物业现在归社区管吗?

2025-10-23 20:49 阅读数 1510 #社区管理

在当今的社会管理体系中,物业与社区之间的关系较为复杂,不能简单地说物业是否归社区管。

从一定程度上来说,社区对物业是存在一定管理和监督职能的,社区作为基层的管理组织,承担着维护辖区内和谐稳定、保障居民生活环境质量等多方面的职责,当物业在服务过程中出现诸如环境卫生不达标、安保措施不到位、公共设施维护不善等影响居民正常生活的问题时,社区有权力和义务介入,要求物业进行整改,社区可以对物业的服务质量进行检查和评估,督促物业按照合同约定为居民提供优质服务,而且在一些涉及小区公共事务的重大决策中,社区也会参与其中,确保决策符合大多数居民的利益,这在一定程度上体现了社区对物业的管理和约束。

物业现在归社区管吗?

物业本身也有其相对独立的运营体系,物业公司是通过与业主委员会签订服务合同来为小区提供服务的企业,它有自己的规章制度、人员管理和财务体系,物业在日常的运营过程中,需要按照合同约定自主开展各项服务工作,如小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维修等,在这些具体的业务操作层面,物业是具有自主性的,并不完全受社区的直接指挥和管理。

在实际工作中,社区和物业更多的是一种协作关系,双方共同的目标都是为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境,社区会利用自身的资源和平台,协助物业解决一些在工作中遇到的难题,比如协调居民与物业之间的矛盾纠纷等,而物业也会配合社区开展一些工作,如参与社区组织的公益活动、协助社区进行政策宣传等。

物业和社区之间不是简单的归属关系,社区对物业有一定的管理和监督作用,但物业也有其自身的独立性,二者更多地是相互协作、相互配合,共同为居民服务。

评论列表
  •   澄成诚程  发布于 2025-10-23 22:52:02
    物业是否归社区管理,取决于具体的政策与实施情况,在许多地区和新型管理模式下(如‘三治融合’),物业管理确实正逐步融入并接受社区的指导和监督。
  •   野性不改  发布于 2025-10-24 01:26:34
    物业归社区管理,这不仅是简单的归属变更;更是对服务质量、居民权益的直接监督与提升,能否真正做到为民服务?还需看行动是否到位。
  •   流晚涵相怼怨  发布于 2025-10-24 13:02:59
    物业管理的归属问题,确实是一个值得关注的社会议题,当前趋势下,社区管委取代传统物业公司进行管理,正逐渐成为一种新的模式和方向。这一变化旨在增强居民的参与度与自治能力、提升服务质量并促进资源合理配置等目标上展现出积极意义;但同时也需注意过渡过程中的协调机制建立及监管措施完善等问题以确保平稳转型。”
  •   陌森  发布于 2025-10-25 03:10:07
    物业不再单独管理,而是融入社区的大家庭中啦!🏡 现在的物业管理由更广泛的社區委员会接手负责,这不仅能提升居民参与度✋️ ,还能让服务更加贴近民心❤️ ,真是让人期待的新变化!
  •   长辞笙  发布于 2025-10-25 19:30:03
    物业仿佛一位新上任的社区管家,现在正以全新的姿态和责任担当起管理家园的重担呢!
  •   如负卿  发布于 2025-10-25 21:59:18
    物业不再由单一业主或开发商管理,而是纳入社区管理体系中,这一转变体现了对居民参与和公共资源合理利用的重视。
  •   年轻要闯  发布于 2025-10-29 12:27:09
    物业不再由单一社区管理,而是纳入更广泛的区域性管理体系中统筹安排。
  •   遥寄山水  发布于 2025-10-31 19:01:26
    物业不再由社区直接管理,而是遵循专业服务原则进行独立运营。
  •   被我被我睡了  发布于 2025-11-01 20:01:30
    近年来,随着社区治理模式的转变和物业管理的改革深化,物归社管的观念逐渐被接受,虽然具体实施情况因地区而异、政策不同有所差异;但总体趋势是鼓励和支持物业公司纳入到更广泛的基层自治体系中来运作和管理小区事务。问:'现在是否由居委会或相关机构直接管理?' 答:部分情况下是的,这标志着物业管理正逐步向更加透明化与民主化的方向发展。(109字)
  •   月亮渡河  发布于 2025-11-02 09:18:45
    物业不再由社区直接管理,而是转变为更专业、独立的运营模式,这一变革旨在提升服务质量与效率。
  •   壹身仙女味  发布于 2025-11-03 11:22:05
    物业归社区管理,这标志着城市治理的进步!🏢 居民将享受到更便捷、高效的服务和设施维护,但也要确保透明度与业主权益不受影响哦~🌟 #智慧社區#物业管理新模式
  •   幻颜  发布于 2025-11-03 15:51:10
    社区接管物业,非归顺而是共治,居民的权益与满意度才是关键指标!
  •   孤独在蔓延  发布于 2025-11-05 07:00:47
    物业不再由单一机构管理,而是纳入社区治理体系之中,这一变革旨在提升居民生活品质与公共服务的效率。
  •   水天一色  发布于 2025-11-06 07:41:58
    物业不再单独管理,而是纳入社区管理体系中,这一变化旨在增强居民参与度、提升服务质量与效率。
  •   颜熙  发布于 2025-11-09 05:21:37
    物业,昔日里小区的守护者与管家角色如今似乎正经历一场身份微妙的转变,它不再只是独自承担着管理重任了——现在啊!社区成了那个温柔而有力的新主人翁呢!
  •   有几颗荔枝  发布于 2025-11-10 20:19:18
    🤔物业归社区管了?这真是大变革啊!看来以后咱们的居住环境要更和谐、便利啦!
  •   触碰岁月  发布于 2025-11-11 13:35:18
    物业不再由单一业主或开发商管理,而是逐渐纳入社区治理体系之中,这意味着物业管理更加注重居民的参与和共治理念的实施,物权法等相关法律法规明确规定建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等属于全体共有部分的管理事项应遵循少数服从多数的原则进行决策。
  •   美人拈花笑  发布于 2025-11-14 11:32:48
    🏡 物业归社区管,这是新时代城市管理的一大进步!它不仅意味着更高效的服务和资源整合(如垃圾处理、安全维护),还促进了居民参与决策的民主化。👍 通过社區直接监管物业公司运作情况及服务质量监督等措施的实施, 我们正朝着更加和谐宜居的生活环境迈进! 但也需警惕透明度与责任落实问题✍️确保每一份投入都能为业主带来实实在在的益处。
  •   一枕星河梦  发布于 2025-11-14 13:49:38
    物业不再由单一物业公司管理,而是逐渐纳入社区综合管理体系中,这标志着物业管理向更加透明、民主和居民参与的方向发展。
  •   颜熙  发布于 2025-11-16 06:21:19
    物业不再由单一机构管理,而是纳入社区综合治理范畴。