房屋违建塌了物业要负责吗？

在日常生活中，房屋违建是一个较为常见且棘手的问题，而当违建房屋发生坍塌时，很多人都会产生这样的疑问：物业是否需要为此负责呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责通常包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，物业并没有权力去阻止或拆除违建，它更多的是起到一个告知和报告的作用。

从法律层面来看，违建本身是违反法律法规的行为，根据相关规定，违建的建设者和所有者对违建的合法性和安全性负有主要责任，他们在未经合法审批的情况下擅自搭建建筑物，这种行为本身就存在极大的安全隐患，当违建发生坍塌时，主要责任应该归咎于违建的建设者和所有者。

物业在某些情况下也可能需要承担一定的责任，如果物业在明知小区内存在违建的情况下，没有及时履行告知和报告的义务，那么物业可能会因为不作为而承担部分责任，物业在日常巡查中发现了违建行为，但没有向相关部门报告，也没有采取措施制止，导致违建继续存在并最终坍塌，这种情况下物业可能会被认定为存在一定的过错。

如果物业与业主签订的物业服务合同中明确规定了物业有义务对小区内的违建进行管理和制止，而物业没有按照合同约定履行义务，那么物业也可能需要承担违约责任。

物业是否要对房屋违建坍塌负责不能一概而论，关键在于物业是否履行了其应尽的职责和义务，为了避免类似的纠纷，物业应该加强日常的巡查和管理工作，及时发现并报告违建行为，业主也应该遵守法律法规，不进行违法建设，共同维护小区的安全和秩序，当遇到违建问题时，各方应该通过合法的途径解决，以保障自身的合法权益。