物业需要办资质吗？

在当今的物业管理行业中，“物业需要办资质吗”是众多物业相关从业人员以及想要涉足该领域的人常问的一个问题，答案是曾经需要，但现在情况有所变化。

过去，我国对于物业管理企业实行资质管理制度，依据《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质有着不同的标准和要求，一级资质企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%，还需要具有中级以上职称的人员不少于30人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等，二级和三级资质也有各自的人员、业绩等方面的要求，企业只有取得相应的资质证书后，才可以承接相应规模和类型的物业管理项目，这种资质管理模式在一定程度上规范了物业管理市场，提高了物业服务的整体水平，保障了业主的合法权益。

为了深化“放管服”改革，激发市场活力，2017年9月，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年3月，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，正式取消了物业服务企业一级资质核定，这意味着，从政策层面来说，目前开办物业公司不再需要办理资质证书。

虽然现在物业企业不再需要办理资质，但这并不意味着对物业服务质量的要求降低了，市场竞争机制将发挥更大的作用，业主在选择物业服务企业时会更加注重企业的服务质量、信誉、业绩等方面，那些服务优质、管理规范、口碑良好的物业企业将更容易获得业主的青睐和市场份额，政府相关部门也会通过加强事中事后监管，如建立健全信用体系、开展服务质量检查等方式，来规范物业管理市场秩序，保障物业管理行业的健康发展。

现在开办物业企业不需要办理传统意义上的资质，但要想在市场中立足和发展，物业企业必须不断提升自身的服务水平和管理能力。