物业管理究竟有什么收入呢？

在现代社会，物业管理扮演着至关重要的角色，它负责维护小区、商业中心等各类物业的正常运转，物业管理究竟有什么收入呢？下面就为大家详细介绍。

一、物业管理费收入

这是物业管理公司最主要的收入来源，物业管理费是业主根据与物业管理公司签订的服务合同，按照一定的标准定期缴纳的费用，费用的收取标准通常根据物业的类型（如住宅、商业、写字楼等）、物业的档次以及提供的服务内容和质量来确定。

对于住宅小区而言，物业管理费用于小区的日常运营和维护，包括安保服务、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等，在商业物业中，物业管理费除了涵盖上述基本服务外，还可能包括一些针对商业运营的特殊服务，如公共区域的广告管理、商业活动的组织协调等。

二、停车管理费收入

随着汽车保有量的不断增加，停车管理成为物业管理的一项重要业务，物业管理公司可以通过收取停车场的停车费来获得收入，这部分收入包括小区内的地下停车场、地面停车位，以及商业物业配套的停车场。

停车管理费的收取方式多样，可以按次收费、按时段收费或者包月、包年收费，对于一些繁华地段的商业停车场，由于需求旺盛，停车管理费收入相当可观。

三、多种经营收入

1、广告收入：物业管理公司可以利用物业的公共区域，如电梯间、小区出入口、楼宇外墙等，为广告商提供广告投放服务，这些广告位的出租能够为物业管理公司带来额外的收入，在电梯内安装广告屏，循环播放各类广告，广告商需要向物业管理公司支付一定的费用。

2、场地租赁收入：物业管理公司可以将物业的闲置场地，如小区的活动中心、广场等，出租给商家举办促销活动、展览展示等，收取场地租赁费用，在商业物业中，还可以将部分公共区域临时出租给企业进行产品推广等活动。

3、增值服务收入：为了满足业主的个性化需求，物业管理公司还提供一些增值服务，如代收发快递、家政服务、房屋托管等，业主在享受这些服务时需要支付相应的费用，这也成为物业管理公司的收入来源之一。

四、特约服务收入

除了常规的物业管理服务外，物业管理公司还可以根据业主的特殊需求提供特约服务，为业主提供房屋装修监管服务，确保装修过程符合小区的规定和安全要求；为商业租户提供专业的市场推广策划服务等，业主或租户需要为这些特约服务支付额外的费用。

物业管理公司的收入来源较为多元化，通过合理运营和管理，充分挖掘各项收入渠道，物业管理公司不仅能够维持自身的运营和发展，还能为业主提供更加优质的服务，实现双赢的局面。