现房买了就要交物业费吗？

在房地产交易中，许多购房者在购买现房后都会有这样的疑问：现房买了就要交物业费吗？答案并非是绝对的“是”或者“否”，需要分不同情况来看待。

一般而言，如果购房者购买的现房已经完成了交付手续，那么通常就需要开始缴纳物业费，当开发商按照合同约定的条件将房屋交付给购房者时，这意味着购房者已经开始享受物业服务企业提供的各项服务了，物业服务涵盖了小区的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾的清运等；安全保障方面，有保安人员的巡逻、门禁系统的管理等；还有绿化养护，让小区的花草树木保持美观和生机，既然购房者在享受这些服务，按照物业服务合同的规定，就应该按时缴纳物业费。

也存在一些特殊情况，如果房屋虽然已经达到了交付条件，但由于开发商的原因未能按时交付给购房者，那么在这段延迟交付的时间内，物业费通常是由开发商承担的，开发商在交房时发现房屋存在质量问题需要整改，导致购房者无法按时入住，在整改期间购房者无需缴纳物业费。

如果购房者办理了交房手续，但由于自身原因一直未实际入住该房屋，在一些地区和小区，可能会有一定的物业费减免政策，不过这种减免并不是普遍存在的，具体要以当地的规定以及物业服务合同的约定为准，有些地方规定，空置房屋可以按照一定比例缴纳物业费，比如按照正常物业费的70% - 90%缴纳。

现房买了是否就要交物业费不能一概而论，购房者在遇到相关问题时，要仔细查看购房合同和物业服务合同中的具体条款，明确自己的权利和义务，如果与开发商或者物业服务企业在物业费缴纳问题上存在争议，可以通过协商、向相关部门咨询等方式来解决，以维护自己的合法权益。