开发商究竟什么时候招物业呢？

在房地产开发的流程中，开发商招聘物业的时间并没有一个固定的标准，它会受到多种因素的综合影响。

在项目建设的不同阶段都有可能进行物业的招聘工作，对于一些大型且规划较为完善的房地产项目，开发商可能会在项目的规划设计阶段就开始考虑引入物业管理公司，这是因为早期引入物业，可以让物业专业人员参与到项目的设计环节中，从物业管理和后期运营的角度提出专业意见，比如合理规划停车位、设置公共设施的位置和数量等，以便在项目建设过程中就充分考虑到未来物业管理的便利性和高效性，避免后期出现一些难以解决的问题。

在项目施工建设阶段也可能进行物业招聘，当项目建设到一定程度，开发商开始考虑项目的营销和后续交付事宜时，就会着手引入物业，此时招聘的物业可以提前介入，了解项目的施工情况，熟悉建筑结构和设施设备的安装位置，为后期的接管验收和物业服务开展做好充分准备，在项目销售阶段，物业人员的提前进驻也可以为购房者展示项目未来的物业服务水平，增加项目的吸引力。

而对于一些小型的房地产项目，开发商可能会在项目基本建设完成，即将交付使用之前才开始招聘物业，这样做的目的是为了降低前期的成本支出，等到项目即将交付时再确定合适的物业管理公司，以确保在项目交付给业主后能够及时提供物业服务。

开发商还会根据自身的战略规划和市场情况来决定招聘物业的时间，如果开发商希望通过优质的物业服务来提升项目的品牌形象和市场竞争力，可能会更早地引入知名的物业管理公司；而如果市场环境不稳定或者开发商资金紧张，可能会适当推迟物业招聘的时间。

开发商招聘物业的时间是灵活多变的，会根据项目的规模、性质、建设进度以及自身的发展战略等多种因素来综合确定。