物业除了前期还分什么？

在物业管理领域，物业一般分为前期物业管理和常规物业管理（也可称为日常物业管理）。

前期物业管理

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，它具有重要的意义和特定的工作内容。

工作开展时间：从物业项目建设开始，一直到业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前的这段时间，例如一个大型住宅小区，从楼盘破土动工，施工建设开始，前期物业管理就可以介入了。

主要工作内容：包括对物业项目的规划设计提出建议，以便后期的管理更加便捷和合理；参与工程建设中的质量监督，提前发现并解决可能存在的影响物业管理的问题；在房屋交付阶段，协助建设单位进行房屋的验收和交付工作，向业主提供相关的咨询和服务；还要制定物业管理方案，为后续的管理工作奠定基础。

常规物业管理

常规物业管理是在业主大会成立并选聘了物业服务企业之后，物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供的日常性、持续性的物业管理服务。

工作开展时间：从业主大会与物业服务企业签订正式的物业服务合同开始，进入长期稳定的服务阶段。

主要工作内容：涵盖了多个方面，在物业共用部位和共用设施设备的管理方面，要进行日常的维护、保养和检修，确保其正常运行，比如电梯的定期维护、水电线路的检查等，在环境卫生管理方面，负责小区内公共区域的清扫、垃圾的收集和清运，保持环境整洁卫生，在秩序维护方面，安排安保人员进行巡逻、门禁管理等，保障小区的安全，还包括绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造优美的居住环境；以及处理业主的各类报修、投诉等事务，及时响应业主的需求，为业主提供优质的服务。

了解物业的不同阶段划分，有助于业主和建设单位更好地理解物业管理工作的流程和内容，保障物业管理活动的顺利开展，提升居住和使用的品质。