物业出纳到底干些什么活儿？

在物业管理公司中，物业出纳是一个至关重要的岗位，承担着多项与资金管理和财务事务相关的工作，下面就为大家详细介绍一下物业出纳具体都干些什么活儿。

资金收付管理

这是物业出纳最核心的工作内容之一，负责收取业主的各项费用，比如物业费、停车费、水电费等，在收取费用时，要确保收费的准确性和规范性，开具正规的收据或发票，以物业费收取为例，需要核对业主的房屋面积、收费标准等信息，计算出应缴纳的费用金额，并及时将款项存入公司指定账户，要做好收费记录，以便后续查询和统计，支付公司的各项费用，如员工工资、供应商货款、水电费等，在支付前，要严格审核相关的支付凭证，确保支付的合理性和合规性，比如支付员工工资时，要根据人力资源部门提供的工资表，核对员工的考勤、绩效等信息，确保工资发放准确无误。

现金管理

物业出纳需要负责公司现金的日常管理，包括现金的收付、保管和盘点，在现金收付过程中，要严格遵守现金管理制度，确保现金的安全，每天下班前，要对库存现金进行盘点，做到账实相符，如果发现现金短缺或溢余，要及时查明原因并进行处理，还要合理控制现金的库存限额，避免现金积压或不足。

银行账户管理

物业出纳要负责公司银行账户的日常管理，包括银行账户的开户、销户、变更等手续的办理，要及时与银行进行对账，确保公司银行账户的余额准确无误，每月要编制银行存款余额调节表，对未达账项进行调整和说明，还要负责银行票据的管理，如支票、汇票等的开具和保管，在开具银行票据时，要严格遵守银行的相关规定，确保票据的真实性和有效性。

票据及印章管理

除了银行票据，物业出纳还要负责公司其他票据的管理，如发票、收据等，要确保票据的使用规范，及时登记票据的领用、开具和核销情况，要妥善保管公司的财务印章，如财务专用章、法人章等，在使用印章时，要严格按照公司的印章管理制度进行审批和登记，确保印章的使用安全。

财务报表编制与统计

物业出纳需要定期编制现金流量表、银行存款收支报表等财务报表，为公司管理层提供准确的资金收支信息，要对公司的资金收支情况进行统计和分析，为公司的财务管理提供数据支持，比如分析各项费用的支出情况，找出费用控制的关键点，为公司节约成本提供建议。

档案管理

物业出纳要负责整理和保管与资金收付相关的原始凭证、票据、报表等财务档案，要按照档案管理的要求，对财务档案进行分类、编号、装订和存档，确保财务档案的完整性和安全性，以便在需要时能够及时查阅和使用。

物业出纳的工作涵盖了资金收付、现金管理、银行账户管理等多个方面，是物业管理公司财务管理的重要组成部分，只有做好这些工作，才能确保公司资金的安全和正常运转，为公司的发展提供有力的支持。