顶层漏水物业会修吗？

在日常生活中，顶层漏水是很多居民可能会遇到的困扰，而当遇到这种情况时，大家往往会关心物业是否会负责维修，顶层漏水物业是否会修需要分情况来看。

如果房屋还在质保期内，顶层漏水通常不是物业直接维修，开发商对房屋的质量有一定期限的保修责任，在这个时间段内，顶层出现漏水问题，业主应首先联系开发商，由开发商安排施工单位进行维修，物业在这个过程中更多的是起到协调和沟通的作用，例如协助业主联系开发商，反馈业主的诉求等。

当房屋过了质保期后，就要看是否缴纳了住宅专项维修资金，如果缴纳了这笔资金，并且顶层漏水属于公共部位的问题，比如屋面防水层损坏等，物业通常会负责维修，物业会按照相关规定，启动住宅专项维修资金的申请程序，经过业主委员会、相关部门的审核等一系列流程后，使用这笔资金来对顶层漏水问题进行修复。

但要是没有缴纳住宅专项维修资金，情况就比较复杂了，有些物业服务合同中可能约定了物业对公共部位有一定的维护责任，那么物业可能会根据合同内容，利用物业费中的一部分资金来进行维修，但这可能会受到物业费金额和使用规定的限制，如果物业服务合同没有明确相关内容，物业可能不会主动承担维修费用，此时可能需要顶层住户和其他业主共同协商解决维修资金的问题，比如通过业主自筹资金来进行维修。

如果顶层漏水是由于个别业主的不当行为导致的，例如在屋顶私自搭建、安装设施破坏了防水层等，那么责任应由该业主承担，物业会督促责任业主进行维修，而不会动用公共资金来处理。

顶层漏水物业是否会修不能一概而论，要综合考虑房屋质保期、维修资金缴纳情况、漏水原因以及物业服务合同约定等多方面因素，业主在遇到顶层漏水问题时，应及时与物业沟通，了解具体的处理方式和流程，以尽快解决漏水问题，保障居住环境的安全和舒适。