到底买什么物业最便宜呢？

在探讨买什么物业最便宜这个问题时，我们需要从多个维度进行考量，不同类型的物业，其价格受多种因素影响，包括地理位置、市场供需、物业性质等。

从物业类型来看，自建房或一些老旧的小产权房通常价格相对较低，自建房一般是在农村集体土地上由个人或家庭自行建造的房屋，由于其土地获取成本相对较低，且没有开发商的利润加成等因素，在同等面积和区域下，价格往往要比商品房便宜很多，不过，自建房也存在一些明显的弊端，比如产权问题可能不够明晰，基础设施和公共服务配套可能不够完善，房屋质量也参差不齐，后期可能会面临较多的维护和改造难题。

小产权房同样如此，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，这类物业价格低廉的主要原因在于其土地性质和开发成本较低，但小产权房不受法律保护，交易存在较大风险，如可能面临拆迁得不到合理补偿、无法进行合法的产权转移等问题。

在地理位置方面，偏远地区的物业价格普遍较为便宜，比如一些远离城市中心、经济发展相对滞后的郊区、乡镇甚至农村的物业，这些地方由于人口流动少、产业不发达，对物业的需求较低，导致房价处于较低水平，以某些偏远山区的村落为例，一些闲置的农房可能只需要几万元甚至更低的价格就能买到，偏远地区的物业也存在交通不便、医疗教育资源匮乏等问题，生活便利性大打折扣。

一些特殊情况的物业也可能价格便宜，例如法院拍卖的不良资产物业，这类物业往往因为原业主出现债务问题等原因被法院强制拍卖，为了能够快速变现，拍卖价格有时会低于市场正常价格，但购买这类物业也需要谨慎，可能存在产权纠纷、房屋存在质量隐患或者被他人占用等问题，需要花费大量的时间和精力去处理。

虽然有一些物业类型价格相对便宜，但在购买时不能仅仅只考虑价格因素，还需要综合权衡物业的产权状况、配套设施、未来发展潜力等多方面情况，以避免在购买后带来不必要的麻烦和损失。