物业接管验收交接正式名称叫什么？

在物业管理领域，物业接管验收交接有着其特定且正式的名称，它被称作“物业承接查验”。

物业承接查验是物业管理中的一个重要环节，是指物业服务企业在承接物业时，对物业的共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，这一过程对于明确建设单位、业主和物业服务企业的责、权、利关系，保障物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益都具有至关重要的意义。

从建设单位的角度来看，在物业项目竣工后，通过与物业服务企业进行承接查验，能够将符合交付使用条件的物业顺利移交给物业服务企业，完成项目建设与物业管理的过渡，建设单位需要确保房屋的主体结构安全、外墙无渗漏等基本质量要求，并且要提供完整的物业资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等，只有通过承接查验，建设单位才能证明自己按照相关标准和合同要求完成了物业建设任务。

对于物业服务企业而言，承接查验是其全面深入了解物业状况的重要途径，通过对物业共用部位、共用设施设备的详细检查和测试，物业服务企业可以发现潜在的质量问题和安全隐患，并要求建设单位及时整改，对电梯、消防设施等关键设备的查验，能够确保这些设备在交付使用时处于良好的运行状态，为后续的物业管理工作奠定坚实的基础，承接查验也有助于物业服务企业准确评估物业管理的难度和成本，制定合理的管理方案和收费标准。

而对于业主来说，物业承接查验是保障他们合法权益的重要手段，一个经过严格承接查验的物业，意味着在入住后能够享受到更加安全、舒适的居住环境，如果在承接查验过程中发现问题并及时解决，就可以避免业主在入住后遭遇诸如房屋漏水、设施设备故障等困扰，减少业主与建设单位、物业服务企业之间的矛盾和纠纷。

物业承接查验作为物业接管验收交接的正式名称，涵盖了从建设单位到物业服务企业再到业主等多方面的重要利益和职责，是物业管理流程中不可或缺的关键环节。