在当今全球化的时代，不同国家有着不同的社区管理模式，严格意义上来说，并没有一种事物完全取代了物业在社区管理中的角色，但国外确实存在一些与传统物业有所不同的社区管理形式。在一些欧美国家，社区自治管理是比较常见的模式，以美国为例，许多公寓和住宅...
在进行房屋装修时，业主通常需要与物业签订以下几种合同或文件：装修管理服务协议这是最为常见和重要的一份合同，其主要目的是规范业主在装修过程中的行为，保障小区的整体环境、公共安全以及其他业主的正常生活秩序，协议中一般会详细规定装修的时间范围，例...
在日常生活中，纱窗是我们家居的重要组成部分，它能有效阻挡蚊虫进入室内，为我们创造一个舒适的居住环境，当纱窗出现损坏的情况时，很多业主都会有这样的疑问：纱窗坏了物业负责吗？这其实需要分情况来进行分析。我们要明确物业的职责范围，物业服务主要包括...
在物业的管理区域内，用于拦截车辆的亭子有多种常见的称呼。其中较为普遍的叫法是“道闸岗亭”，道闸是安装在车辆出入口用于控制车辆进出的设备，而岗亭通常设置在道闸旁边，物业工作人员会在里面值班，对车辆进行管理和登记等操作，当有车辆进出时，工作人员...
在物业管理工作中，规范且准确的账务处理是保障企业正常运营和财务健康的关键，而明确物业做账需要开设的科目，更是基础中的基础，以下为大家详细介绍物业做账时通常需要开设的几类主要科目。资产类科目1、库存现金：该科目用于核算物业企业的库存现金，物业...
物业的生命周期是一个复杂且多阶段的过程，了解它对于物业相关从业人员以及业主等都有着重要意义，物业的生命周期主要包含以下几个关键阶段。第一个阶段是规划与设计阶段，在这个时期，物业的雏形开始形成，开发商会同设计师、工程师等专业人员，根据土地的性...
在小区的日常生活中，有时业主们会惊讶地发现物业把水闸锁了，这一行为往往会引发诸多猜测和不满，物业为什么要把水闸锁了呢？从安全角度考虑，锁水闸是为了防止非专业人员随意操作，水闸的操作涉及到整个小区的供水系统，如果被不了解情况的人误操作，可能会...
在日常生活中，物业与业主之间的矛盾时有发生，诸如物业费的争议、公共区域使用问题、物业服务质量不佳等，很多人在遇到物业矛盾无法自行解决时，会考虑报警求助，那么警察会调解物业矛盾吗？从警察的职责范围来看，警察主要负责维护社会治安秩序，预防、制止...
在物业管理工作中，有时会出现物业人员对电线进行剪接的情况，这背后其实有着多方面的原因。最常见的原因是线路故障维修，在小区的运行过程中，电线可能会因为各种因素出现故障，长时间的使用会导致电线老化，绝缘层破损，这不仅会影响电力的正常传输，还可能...
在小区或者商业场所中，开业花篮的处理问题时常引发争议，究竟物业有没有权利丢弃开业花篮，这是一个值得深入探讨的话题。从物业的角度来看，他们有一定的理由去处理开业花篮，物业的职责之一是维护公共区域的整洁和秩序，如果开业花篮随意放置在公共通道、大...
