物业退出撤离小区合法吗？

在物业管理的实际情况中，物业退出撤离小区是否合法是一个备受关注的问题，这需要依据具体情形，结合相关法律法规来进行判断。

从合法的角度来看，存在多种合理情况使得物业退出撤离小区具有合法性，如果物业服务合同到期，且双方没有就续约达成一致，那么物业按照合同约定退出小区是合法的，物业服务合同是物业与小区业主或业主委员会之间的重要约定，明确了服务期限和双方的权利义务，当合同期满，在没有新的续约安排时，物业自然可以结束服务并撤离。

若业主大会通过合法程序决定解聘物业服务企业，并且按照合同约定和法律规定给予了物业相应的通知和补偿等，物业退出也是合法的，业主大会是小区的决策机构，代表全体业主的意愿，当多数业主对物业的服务不满意，通过合法的投票、决议等程序决定更换物业时，物业应当遵循这一决定。

若物业因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等无法继续提供服务，在履行了必要的告知等义务后，撤离小区也是合法的，由于政府对小区周边进行大规模的规划改造，导致物业无法正常开展服务工作，这种情况下物业撤离有其合理性。

也存在物业退出撤离小区不合法的情况，其一，在物业服务合同有效期内，物业无正当理由擅自撤离是不合法的，合同具有法律效力，双方都应当遵守合同条款，如果物业在没有经过业主同意，也不存在不可抗力等法定免责事由的情况下，中途停止服务并撤离，这就违反了合同约定，损害了业主的权益。

其二，物业在退出过程中没有按照规定履行交接义务也是不合法的，根据相关规定，物业在退出小区时，应当向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等，如果物业拒绝移交或者拖延移交，将影响小区后续的正常管理和服务。

物业退出撤离小区是否合法不能一概而论，需要综合考虑合同约定、业主大会决议、法律规定以及退出程序等多方面因素，无论是物业还是业主，都应当了解自身的权利和义务，通过合法、合理的途径解决物业管理过程中出现的问题，以保障小区的正常秩序和业主的合法权益。