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物业未经业主同意砍树违法吗?

2025-06-19 21:37 阅读数 553 #违法判定

在小区的管理中,常常会出现物业未经业主同意就砍伐树木的情况,这一行为是否违法需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看,小区内的树木通常属于全体业主共有,依据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定,建筑区划内的绿地等,属于业主共有,而树木作为绿地的一部分,其处置权也归业主所有,物业在没有得到业主同意的情况下擅自砍树,很可能侵犯了业主的合法权益。

物业未经业主同意砍树违法吗?

各地也有关于城市绿化管理的相关法规,砍伐城市树木需要办理相关的审批手续。《城市绿化条例》规定,任何单位和个人不得擅自砍伐、移植城市树木,因建设或者其他特殊需要砍伐城市树木的,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施,如果物业未经审批就砍伐树木,那么这种行为就违反了城市绿化管理的相关规定,可能会面临行政处罚。

从实际情况来讲,物业砍树可能有其自身的考虑,比如树木存在安全隐患,像树木倾斜严重可能会倒塌伤人,或者树木病虫害严重影响其他植物生长等,但即便如此,物业也应该遵循合法的程序,物业可以先对存在问题的树木进行评估,然后将情况告知业主委员会,由业主委员会组织业主进行讨论和决策,如果确实需要砍伐,再由相关主体按照规定向城市绿化行政主管部门申请审批。

如果物业未经业主同意且未办理合法手续就砍树,业主有权采取维权措施,业主可以先与物业进行沟通协商,要求其说明砍树的原因,并提供相应的依据,若物业无法给出合理的解释,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业交涉,业主还可以向当地的城市绿化管理部门进行投诉,由相关部门对物业的行为进行调查和处理。

物业未经业主同意砍树大概率是违法的,既可能侵犯业主的共有权益,也可能违反城市绿化管理的相关法规,物业在处理小区树木问题时,应该严格遵循法律规定和合法程序,保障业主的合法权益。

评论列表
  •   泠渊  发布于 2025-06-19 23:30:36
    物业未经业主同意擅自砍树,此举不仅侵犯了业主的财产权和绿化环境权益的共识基础上的契约精神,在法治社会下这种行为显然违法且不负责任!应立即停止并承担相应法律责任与赔偿损失。
  •   聆听雨  发布于 2025-06-21 21:12:37
    🚫物业未经业主同意擅自砍树,确实属于违法行为,树木作为小区的公共财产和生态环境的一部分,物权法明确规定:改变共有部分的用途需经全体共有人或相关利害关系人的一致决定❌ 这样的行为不仅侵犯了居民对共同财物的使用权和管理决策参与的权利!
  •   笙歌醉梦间  发布于 2025-06-22 03:51:20
    物业未经业主同意擅自砍树,此举不仅侵犯了业主的财产权和绿化环境权益的知情与决策参与权利,根据相关法律法规及物业管理规定,先征询、后告知是基本原则之一;而无授权即禁止,更是对公民私有财物的尊重体现,物管法明文要求保护小区公共设施完好并维护生态环境平衡——如此行为实属违法违规之列!
  •   深巷老猫  发布于 2025-07-08 04:50:01
    物业未经业主同意擅自砍树,违反了与业主的共同约定和法律规定,此举需经合法程序并征得全体或相关利害关系人的一致意见。
  •   泛轻舟  发布于 2025-07-10 08:19:28
    物业若未经业主的同意,擅自砍伐树木的行为无异于'越界之举’,它不仅侵犯了家园的自然生态平衡和居民的情感寄托,在法律的天平上,未得许可而动是站不住脚的。
  •   飞花携满袖  发布于 2025-07-11 16:28:25
    物业未经业主同意擅自砍树,确实违反了物业管理规定和业主的财产权,此行为需依法追究责任并恢复原状。