物业会改变楼房颜色吗？

在日常的物业管理中，物业是否会改变楼房颜色是许多业主关心的问题，物业一般不会随意改变楼房颜色。

从权限上来说，小区的楼房属于全体业主共有，物业作为服务性机构，其职责是为业主提供各项服务，并没有自主决定改变楼房颜色的权力，若要改变楼房颜色，这涉及到对小区公共区域的重大改造，需要经过一定的合法程序，按照相关规定，通常要由业主大会进行讨论并表决，只有获得占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，才具备实施的基本条件。

从实际操作层面来看，改变楼房颜色并非易事，这需要投入大量的资金，包括购买涂料、雇佣施工人员等费用，资金的来源也是一个关键问题，一般可能会动用住宅专项维修资金，但这同样需要经过严格的申请和审批流程，改变楼房颜色还需要考虑到施工过程中可能对业主生活造成的影响，比如施工噪音、灰尘等，改变后的颜色是否与周边环境相协调，是否符合城市规划和管理的要求，也是需要考量的因素。

不过，在一些特殊情况下，物业可能会参与改变楼房颜色的工作，当楼房的外立面出现严重褪色、破损等影响美观和安全的情况时，为了提升小区的整体形象和保障业主的权益，在经过合法程序和充分准备后，物业可能会组织实施楼房颜色的改变，但这一切都是在遵循相关法律法规和业主意愿的基础上进行的。

物业通常不会自行改变楼房颜色，只有在满足一系列条件和经过合法程序后，才有可能开展相关工作。